乐居新媒体 吴文婷 10月31日，据广州住建局，中铁·梧桐院(备案名：梧桐院)拿到预售许可证，预售总面积为58729.9534m²，批准销售住宅套数414套。

公开资料显示，项目所在地块位于广州融创文旅城北面，与广州融创乐园仅一街之隔，其商业、娱乐设施较丰富，大型商圈有广州融创茂、骏壹万邦广场、花都迎宾广场。

早在2023年10月25日，中铁四局底价拿下广州花都文旅城北地块，总价约10.66亿元，折合楼面价约5001元/㎡（未含配建）。

值得一提的是，项目建成后，销售对象为花都区认定的人才，市场价8折，且购房者取证后3年内不得转让。

根据出让文件，70%住宅销售对象为被认定为人才的竞得人内部员工，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定；其余销售对象为花都区认定的人才。

另外，竞得人需按规划要求在CC0703010地块建设122820㎡地上物业和30000㎡地下空间。