2024年8月14日，天津市规划和自然资源局官网发布了重要公示，公布了天津北宸曲江城市发展有限公司7#地项目一期规划方案。

据悉，7#地块为该公司于北辰文化区板块内建设的第二个项目，依据公示可知，该项目将采用板块内全新的架空层设计，产品定位也在原有2#地的基础上进行了迭新。

（图片来源：天津市规划和自然资源局北辰分局）

项目共计规划21栋楼，均为6-11层洋房、小高层产品。一层设置专属私有庭院，部分顶层为上跃产品。独特的架空层的设计，也提升了整个北辰文化区板块住宅品质标准。

“架空层”作为社区内理想的“第二客厅”，为居者拓宽了生活边界。此次7#地项目，在园区北入口打造了架空层迎宾大堂作为归家的主入口，利用空间维度，打造多维度立体景观生态，在有限空间创造置身于林的沉浸式归家体验。

同时基于不同人群的行为动线与日常偏好，在架空层内规划约1140㎡居民健身活动场、约3200㎡社区服务站、约1100㎡中心绿地等公建配套……通过架空平台的整合重组，让社区整体空间既各自独立又和谐统一，为全龄段业主带来多元沉浸式生活情境体验。

除了全新的架空层设计，根据公示所示，本次7#地块东南侧为新华中学北辰学校建设用地，目前中、小学已正式进入征地补偿阶段。东侧秀青路等干道也已发布了征地公示，未来将用于商业、医疗等配套建设。

目前北辰文化区板块除了已正式启动的7#地项目外，曲江城发集团于2023年入市的首个项目——一曲天辰，凭借其文旅品牌筑城经验、优质的资源配套和板块稀缺的产品户型优势等，已然成为了北辰楼市不可忽视的一股力量。

项目总体规划约1282户，其中14栋为18层的小高产品，涵盖约78㎡南向三面宽两居、约95㎡全能三居；15栋7-11层洋房产品，规划约110-130㎡宽境云幕洋房。不仅填补了北辰文化区板块的人居留白，同时从产品、配套、园林、服务品质等方面见证了曲江实力。

（效果图）

从瑞景的商业盛景起笔，到如今北辰文化区板块的蓬勃发展，在发展的蓝图下，一曲天辰项目的综合优势与未来潜力皆令人瞩目。项目直线距离3km范围内，涵盖1号线刘园站瑞景、永旺两大商圈，天津市儿童医院（北辰院区）、天津代谢病医院（新院）两座三甲医院......全维醇熟配套体系，将成就面面俱到的品质生活主场。

一曲天辰持续的热销，已然令这片土地成为了新的宜居热土。

作为城市美好共建者，曲江始终稳扎稳打走在产品至上的道路，随着未来7#优质地块的拓耕，势必将带动板块品质宜居的进阶，加速推进北辰文化区板块迭新发展。

本宣传内容所涉及北辰文化区板块规划、项目占地面积、产品以及社区规划等均来源于天津市规划和自然资源局官网公示；学区划片、周边配套等内容均来源于网络整理汇总，不在任何意义上构成承诺与要约，具体以政府部门后续发布细则及相关学校的具体官方发布为准。本公司不定期对宣传资料进行修改，不再另行通知。制作日期：2024年10月。