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乐居新媒体 2024-10-29 15:50 6.0w阅读
乐居新媒体 吴文婷 在广州,提到中旅,大家最先想到的一般是旅行社。但实际上,中旅在广州楼市的投入也不少。
据广州住建局数据显示,截至10月29日发稿时,中旅天宸府(备案名:天晨颐境苑)累计售出405房源,去化率约74%。
中旅天宸府(备案名:天晨颐境苑)为中旅地产首入广州之作,于2022年7月开盘,最晚交房时间为2025年12月31日。
公开资料显示,中旅地产是中旅集团旗下的全资子公司,更是国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一,而且深耕地产行业30年,产品覆盖了旅游地产、城市地产、商业地产三大领域。
2017年7月,珠江实业以底价12.76亿元将海珠区昌岗中路橡胶新村东部地块收入囊中,折合楼面价1.6万元/㎡。
彼时,中旅集团在筹划回归大湾区,旗下中旅地产通过收购这一项目实现首入广州,打造广州首子中旅天宸府。
除此之外,2021年中旅以83.95亿拿下花都两宗地,打造免税商业文旅综合体及滨水新城居住区;同年,中旅接手花都九龙湖度假区。
值得注意的是,从克而瑞数据来看,中旅天宸府的均价从2022年7月和8月的7万元/㎡、7.2万元/㎡,逐渐下降到今年8月的5.35万元/㎡,几乎是两年来新低。相比开盘的均价6.5-7.3万/㎡,已经降了1.2万/平,降幅约17%。
前不久,据媒体报道,中旅天宸府89㎡三房总价直降30万,即总价为400万元,按照开盘均价6.5万元/㎡计算,89㎡三房总价约578.5万元。而结合克而瑞的成交均价,同样以89㎡三房为例,开盘总价为628.34万元,如今为485.94万元。
换言之,业主没收楼坐亏上百万。
来源:乐居新媒体
作者:吴文婷
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