乐居新媒体 吴文婷 在广州，提到中旅，大家最先想到的一般是旅行社。但实际上，中旅在广州楼市的投入也不少。

据广州住建局数据显示，截至10月29日发稿时，中旅天宸府（备案名：天晨颐境苑）累计售出405房源，去化率约74%。

中旅天宸府（备案名：天晨颐境苑）为中旅地产首入广州之作，于2022年7月开盘，最晚交房时间为2025年12月31日。

公开资料显示，中旅地产是中旅集团旗下的全资子公司，更是国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，而且深耕地产行业30年，产品覆盖了旅游地产、城市地产、商业地产三大领域。

2017年7月，珠江实业以底价12.76亿元将海珠区昌岗中路橡胶新村东部地块收入囊中，折合楼面价1.6万元/㎡。

彼时，中旅集团在筹划回归大湾区，旗下中旅地产通过收购这一项目实现首入广州，打造广州首子中旅天宸府。

除此之外，2021年中旅以83.95亿拿下花都两宗地，打造免税商业文旅综合体及滨水新城居住区；同年，中旅接手花都九龙湖度假区。

值得注意的是，从克而瑞数据来看，中旅天宸府的均价从2022年7月和8月的7万元/㎡、7.2万元/㎡，逐渐下降到今年8月的5.35万元/㎡，几乎是两年来新低。相比开盘的均价6.5-7.3万/㎡，已经降了1.2万/平，降幅约17%。

前不久，据媒体报道，中旅天宸府89㎡三房总价直降30万，即总价为400万元，按照开盘均价6.5万元/㎡计算，89㎡三房总价约578.5万元。而结合克而瑞的成交均价，同样以89㎡三房为例，开盘总价为628.34万元，如今为485.94万元。

换言之，业主没收楼坐亏上百万。