乐居新媒体 吴文婷 10月25日，据广州住建局，位于广州南沙的中铁阅江来(备案名：凤亭雅苑)拿到预售许可证，预售总面积为38426.52m²，批准销售住宅套数286套，开发商为中铁置业（广州）有限公司。

公开资料显示，中铁阅江来总占地约5万m²，总建面约18万m²，分为南北两个地块开发，总计约1800户（含公寓）。北地块有3栋住宅+1栋商业楼，南地块包含9栋纯住宅，南侧可欣赏江景。 

项目位于南沙区府与灵山岛CBD黄金交汇处，所在片区定位为大湾区顶级魅力艺创门户，未来居住人口可达11.14万人，约500米九年一贯制公立广外附已签约。

值得一提的是，据媒体统计，目前加上中铁阅江来，黄阁片区已有超8盘齐聚，竞争激烈。其中，南沙·十里方圆、南沙华宇凤凰艺术岛、保利南沙天汇、保利湾上、金科·集美御峰、佳兆业·凤鸣山、时代天逸等项目均已开售。

这些楼盘的热度相对较高，且各有优势。比如，佳兆业·凤鸣山配套7.8 万m²商业综合体，生活相对便利；时代天逸就位于4号线黄阁地铁站旁，交通优势明显等。

而在业内人士看来，中铁阅江来的自然景观可以说是其一大亮点。项目靠近蕉门水道，可望向约600米宽江景，背靠大山乸森林公园，景观视野相对不错。