乐居新媒体 吴文婷 10月25日，据广州住建局，星河盛世锦城（备案名：盛悦云庭）1栋拿到预售许可证，预售总面积为7157.21m²，批准销售住宅套数67套。

据查阅，星河盛世锦城于2023年9月开盘，至今已累计获得7张预售证，住宅已售套数为189套，整体去化率约40.47%。

项目位于万博与国际创新城之间，距离万博直线距离5公里，华南理工西侧，是番禺首个超大型旧改罗边村改造的项目，也是周边少有的低密小高层社区。

值得注意的是，据媒体日前报道，星河盛世锦城二期推出20套工抵房源，总价290万起，而8月份最低的特价房卖310万起，这么一来，相当于房源直降20万。

所谓工抵房，即工程抵账房，是指开发商为了支付建筑商等工程款项，将尚未出售的商品房抵押给债权方（如建筑商）的一种房产形式。工程方需要的不是房子而是资金，因此在拿到抵押的房子后，往往会选择以低于市面的价格打折降价销售，以快速回笼资金。

据了解，上述工抵房源涵盖100-139 m²的三到四房，使用率比一期有所改进，得房率100%，工抵房单价3.05万/m²起。