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新政后新盘抢跑入市:深圳三盘齐开,中海时光境首日去化约36%

乐居新媒体 吴文婷 2024-10-27 08:33 10.5w阅读

乐居新媒体 吴文婷 10月26日,深圳3个楼盘同时入市,颇为热闹,并且覆盖热度最高的非核心片区龙华、宝安、光明,分别为龙华的悦见倾湖誉府、宝安的怀德城德懿府、光明的中海时光境。

其中,中海时光境位于“日光盘”的中建观玥隔壁,备受关注。具体来看,项目位于深圳光明城站附近,未来13号线还将在光明城站交汇。项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡,其它基础配套设施合计约7755㎡。

公开资料显示,中海时光境共6座主体建筑,分南北两个地块,北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块;南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅,也有安居型商品房;共1739户,其中商品住房1547户、安居型商品房202户;除4栋是4梯8户外,其它均为3梯6户。

早前的10月22日,据深圳住建局,中海时光境(备案名:时光境花园)拿到预售许可,本次加推1栋1/2单元,预售总面积为48890.23m²,预售总套数548套。

而据媒体报道及市场流出的宣传海报显示,项目开盘首日销售约200套。据此,项目开盘首日去化约36%。

不过,业内分析认为,中海时光境的销售成绩并不差,只是分母太大,显得开盘结果不理想。首先,其推出的货量比较多,而此前光明开盘的新盘,无论是中建观玥,还是振业天境云庭,推货量都不到200套;其次,自从中建观玥“10人抢1套房”之后,马上就有两个楼盘率先拿证开盘,分别是振业天境云庭和满京华金硕和府,这些楼盘多少分散并吸引了此前中建观玥的客群。

来源:乐居新媒体

作者:吴文婷

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