乐居新媒体苏州 随着低密地块的扎堆出让，苏州新房市场即将成为别墅项目主导的市场。对于想买别墅的购房者来说，选择范围也越来越广了。

10月23日，苏地2024-WG-Z05号地块批前规划出炉，总建筑面积35919.91㎡，计容建筑面积19996.48㎡，拟建11栋-1—4层住宅，建筑高度13.55米。

该地块位于黄埭镇苏阳路西、黄逮塘南，是一宗临河地块。地块北边一河之隔是黄埭中心小学（东校区），东西和南边是一些民宅、商铺及厂房。

从公示效果图来看，为江南水乡风格，外立面以米白色和香槟金为主，窗墙比较高，屋顶有挑檐设计。

沿河透视图

9#楼为4层叠墅，边户有转角阳台，中间户为南向阳台。首层和3层的挑高都是3.1米，2层和4层挑高3米。

9#楼南立面效果图

从9#楼一层平面图可知，一层有6户，一梯一户设计。首层面积约80㎡，南向面宽8.15米，南阳台面宽4.9米，南向卧室面宽3.25米，餐客厅为竖厅设计，与厨房和公卫相对，厨房为U型设计。首层除边户阳台为转角窗外，其余户型格局一致。

9#一层平面图

11#楼为3层联排别墅，3层边户有转角露台，2层卧室有南向露台。首层挑高3.3米，二层和3层挑高3米。

11#楼南立面图

从11#楼一层平面图可知，每户南侧有门可到院子，北侧有入户玄关。首层每户面积约89㎡，南向面宽11.6米，餐客厅面宽8.2米，有一个朝南套房。

黄埭镇目前有3尾盘在售，分别为碧桂园河湾星著、路劲璞玉澜岸和恒大悦龙湾，售卖均价1.7~2.1万/㎡。路劲璞玉澜岸和恒大悦龙湾都已交付入住，碧桂园河湾星著一期已经交付，二期原定今年年中交付，目前尚未交付备案。从产品类型来看，主要为高层和洋房。苏地2024-WG-Z05号地块项目将填补区域的新房别墅空白。