乐居新媒体 徐迪 10月22日，南京市住房保障和房产局网站显示，购房者投诉金基瞻月府项目销售房源与网上房地产公示信息严重不符，严重误导消费者。

该购房者认为，金基瞻月府项目网上房地产公示的已认购房源存在严重作假的行为，其为了造成热销的氛围，将未售出的房源全部做成了认购状态，让消费者误以为项目销售情况火爆，误导消费者购买。

此外，该名购房者还称，项目国庆节期间打出限量特价房宣传，后经证实现场所有房源都接近92折左右，与其购买价985折相差甚大。

购房者要求开发商按照目前案场94折的折扣为其调换房源，或将其购买的房屋按照94折执行，如不同意，则要求退房，并归还其缴纳的所有房款。

南京市住房保障和房产局在收到信件和诉求后回复称，关于金基瞻月府项目10月1号和10月6号均打出特价房的广告，在网上房地产均为认购状态的情况下进行销售推荐的诉求，涉及到虚假宣传问题，建议向市场监督部门反映。

关于购房者提出的要求开发商按照九四折调换房源或者将已经购买的房屋按照九四折执行的诉求，经与开发企业了解，该名购房者与企业已经达成退房合意，并且目前正在进行退房流程的办理。

据乐居新媒体查阅，投诉涉及的金基瞻月府，是由南京金基正煊房地产开发有限公司开发的楼盘。项目所在的秦淮区光华路街道 NO.2022G23 地块于2022年7月12日出让，由金基地产以16.1亿元底价摘得，楼面地价14614元/㎡。

项目用地面积6.26万㎡，容积率2.5，建筑密度36.58%，项目分为两个地块，分别为瞻月商业中心（A 分区）、瞻月府(B 分区)。其中B分区用地面积3.84万㎡，拟建设13幢6-7层低密洋房住宅。

2023年9月，瞻月府首次开盘，今年7月份最后70套拿证，主力大户型建面约220㎡，标准层均价6.8万/㎡，总价1100万起。网上房地产显示，项目入网总套数746套，截至10月22日，总认购223套，总成交164套，尚有359套未售。整体去化率约52%。

南京金基正煊房地产开发有限公司成立于2022年8月8日，法定代表人为颜凯，公司注册资本5000万元，由南京金基德汇房地产开发有限公司持股70%，武汉煊鑫投资有限公司持股30%。前者为金基集团旗下企业，实控人为卢祖飞；后者为湖北劲牌酒业旗下。

金基集团成立于1992年，涉及人居建设（金基地产）、创意园区建设及运营（金基文旅）、测绘科技发展（测绘股份）三大领域业务。

金基地产重点布局南京江北核心区、南部新城等区域，开发有金基璞悦和园、金基芳华小区、江畔月明府、中北金基映樾里等项目。2024上半年，京基地产以26.87亿元的全口径金额，排在南京房企销售榜第4名。