乐居财经 徐迪 10月21日，上海市工业系统房地产联合总公司4.35%股权在上海联合产权交易所挂牌转让，底价2277万元，转让方为上海电力实业有限公司。

该项目今年以来多次挂牌但均未完成转让，其中，7月19日挂牌价为4554万元；8月19日挂牌价为4098.6万元；9月18日进一步降至3187.8万元。

上海市工业系统房地产联合总公司成立于1990年5月22日，注册资本2000万人民币，法定代表人为俞剑强，经营范围包含房地产综合开发、商品房经营、房地产租赁和管理，房产代理服务等。

该公司第一大股东为上海工业投资（集团）有限公司，持股比例16.52%，上海华鑫物业管理顾问有限公司持股12.17%，两大股东均为国有资本，其余股东还包括交通银行上海分行房地产信贷部、上海轻工物业管理有限公司、上海纺织置业有限公司、上海建城房地产发展公司、上海鼎隆置业有限公司等。

转让方上海电力实业有限公司为国家电网下属单位，持有标的企业4.35%股份。

2023，上海工业系统房地产实现营业收入5164.79万元，净利润720.99万元；截至2024年8月31日，营业收入2433.38万元，净利润200.1万元，资产总计6.55亿元，负责总计2.41亿元，所有者权益约4.14亿元。

根据标的企业董事会于2024年1月30日通过的《上海市工业系统房地产联合总公司二届五十八次董事会决议》，标的企业向全体投资单位分配红利2000万元，其中，应向转让方分配红利87万元。

此外，由上海工业系统房地产牵头负责进行的解困房梅陇二期和古美新村两块大基地建设项目已经完成，两块大基地账户归并到公司，2013年撤消基地账户，基地遗留的所有问题由上海工业系统房地产负责解决。

2010年-2019年将大基地转入的无需支付的款项242,062,251.74元结转至本公司营业外收入等，至2023年12月31日其他应付款-大基地余额为25,452,090.35。大基地转入的款项尚未清理结束。