10月17日上午，国务院新闻办公室将举行一场意义重大的新闻发布会。

住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人一起出席，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并回答记者们的提问。

NO.1｜壹

国新办会议

新增100万套城中村改造

会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。

概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；

降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；

降低存量贷款利率；

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

两个增加

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。

据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。

主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。

NO.2｜贰

合肥6大片区城中村要动

从合肥公共资源交易中心获悉，瑶海龙岗片区一城中村改造等6个项目可研报告编制服务已启动招标。

涉及41个城中村23.55平方公里，现状拆迁户共7521人，拆迁房屋总面积约156.08万平方米。

根据招标文件显示：

1、东部新中心

改造范围约5.1平方公里，片区四至范围北至淮南路、龙岗路、新安江路、南临南淝河，西为东二环路，东为大众路。

主要对片区内柳荫塘五组、朱岗、刘岗、红光菜市场周边、王小郢、张洼、螺东城中村等7个城中村地块进行改造，涉及瑶海区大 兴镇、城东街道、红光街道等。现状拆迁户数约1598户，安置人数约4013人，拆迁房屋面积约 46.46 万平方米，征迁改造后可释放土地约 490.69 亩。

2、和平路城中村改造片区

改造范围约3.35平方公里，片区四至范围北至淮南路、南临南淝河路，西为东一环路，东为东二环路。

主要对片区内陈老岗、韩前郢、姜团池郢、螺西城中村、桥东桥西村民组、李小郢、城东飞地等7个城中村地块进行改造，涉及瑶海 区和平路街道、城东街道。现状拆迁户数约1130户，安置人数约4594人，拆迁房屋面积 约 29.16 万平方米，征迁改造后可释放土地约 254.88 亩。

3、龙岗片区一城中村改造项目

改造范围约6.5平方公里，片区四至范围北至明皇路、南临长江东路，西为东二环路，东为王岗路。

主要对片区内孙小郢、何坝院、吴小郢、板桥杨小、杜坝院、东升、马岗永乐方郢、三小城中村、站塘城中村 G、F 地块、东七城中村、 朱小郢等 12 个城中村地块进行改造，涉及瑶海区龙岗经济开发区、七里站街道和方庙街道。现状拆迁户数约3280户，安置人数约8406人，拆迁房屋面积约 87.89 万平方米，征迁改 造后可释放土地约 868.21 亩。

4、龙岗片区二城中村改造项目

龙岗片区二城中村改造范围约2.4平方公里，片区四至范围北至襄水路、南临乐水路，西为和县路，东为龙岗路。

主要对片区内朱砖井、新方郢、瓜子厂等3个城中村地块进行改造，涉及瑶海区龙岗经济开发区和大兴镇。现状拆迁户数约579户，安置人数约1011人，拆迁房屋面积约19万平方米，征迁改造后可释放土地约130.38 亩。

5、胜利路城中村改造片区项目：

胜利路片区城中村改造范围约1平方公里，片区四至范围北至北一环、南临长江东大街，西为淝河沿线，东为明光路。

主要对片区内赵仓坊、雷大郢、琵琶地、王湾城中村等4个城中村地块进行改造，涉及瑶海区胜利路街道、长淮街道。现状拆迁户数约323户，安置人数约 1362人，拆迁房屋面积约4.04万平方米，征迁改造后可释放土地约 33.5 亩。

6、瑶海区铜陵路城中村改造片区项目

改造范围约5.2平方公里，片区四至范围北至铜陵路北、二环路，南临长江东大街，西为东一环路、全椒路，东为东二环路。

主要对片区内片塘郢、民庄郢、邓小冲郢、钱大塘郢、铜陵路城中村、铜南小高炉集体户、老塘、三八等8个城中村地块进行改造，涉及瑶海区铜陵路街道和七里站街道。现状拆迁户数约611户，安置人数约2833人，拆迁房屋面积约15.99万平方米，征迁改造后可释放土地约171.28亩。

NO.3｜叁

合肥今年30大项目推进

《合肥市2023--2025年大建设计划》显示，2024年，合肥力争推进30大项目，2237.3亩征迁面积（计划启动648.55亩、计划完成1588.75亩）、217.35万平方米房屋，涉及3.4万人。

合肥今年全面推动城市结构优化、功能完善及品质提升。

1、仰光片区城市更新

7月1日，据合肥公共资源交易中心消息，仰光片区城市更新（城中村改造）项目设计1标段完成招标，拟将对南二环、金寨路沿线进行整治，并对常青体育公园等整治提升，配套新建街头游园9万平方米。

从布局上来看，仰光片区城市更新（城中村改造）项目规划东至宁国南路-休宁路-桐城南路，西至金寨路，北至太湖路，南至南二环路，涉及常青街道、芜湖路街道、望湖街道等。拟拆除新建用地面积总计约30 公顷，总建筑面积约110万平方米。项目共分两个标段，此次为第一标段招标。 

2、瑶海区二十埠“城市道路更新”

据微博消息，合肥市瑶海区二十埠再次喜迎“城市道路更新”项目，通达路“惠风巷，龙云寺巷”区域即将征收拆迁，为龙湖天玺南北区支路连接通达路做准备（广德路-通达路）。

另安徽省通达材料包装厂厂房已在拆迁，这是打通凤阳东路（通达路-龙岗路）的关键工程。

3、包河36个城中村列入征迁改造

包河区共有城中村36个，涉及常青、芜湖路、包公、淝河、同安等5个街镇，共1.2万亩土地、约381.32万平方米房屋，涉及1.1万户4.2万人，已全部列入征迁改造计划。

截至目前，通过实施城中村攻坚行动计划，全区已消除城中村14个，征迁、交房325.52万平方米，完成率约85.4%。

4、大铺头&中国科大科技园片区

根据蜀山区人民政府发布的消息来看，蜀山区大铺头片区以及中国科大科技园片区，这两个片区即将启动拆迁。目前，这两个片区的拆迁实施范围已经公布，具体如下：

5、肥西紫云湖片区拆迁改造

近期，肥西发布征收土地预公告，位置均在肥西经开区的紫云湖片区。
本项目土地征收共涉及3个地块，共拟征收集体土地11.6992公顷（175.488亩），其中农用地10.1645公顷（耕地9.1123公顷）、建设用地1.5347公顷、未利用地0公顷，未涉及永久基本农田。

6、肥东3大片区土地征收

据肥东县自然资源和规划局公告，肥东县合肥东部新城核心区3片区土地征收成片开发方案曝光。

本片区位于肥东县店埠镇南部，东至龙兴大道，南至东陈路，西至龙泉路，北至深溪路；涉及店埠镇群力社区，总面积43.8051公顷，拟征收土地面积41.1985公顷。