乐居新媒体珠海 近段以来，坊间有传闻珠海联安村旧改出现“疑似强拆”，但各种短视频很快就被和谐掉，这不禁让人心生疑窦，到底是真强拆还是假强拆？

联安村现状实拍

联安村旧改之路还有多远？

带着这些疑问，小编实地走访联安村，收集相关一手资料，敬请大家多多关注：

01/地理位置优越

从城市地图来看，联安村地处珠海市香洲主城区拱北口岸核心商圈，毗邻澳门，紧靠广珠城轨珠海站和港珠澳大桥连接线，是城市综合交通枢纽区域，也是珠海标志性窗口。

联安村大致位置图

查阅相关资料记载，早在1902年，斗门县的几户农民迁到现今联安村村址买地建立村庄，定名“联安村”，当时的联安村土地肥沃，良田逾千亩之多……

时过境迁，如今联安村早已不复当年村名耕作的景象，特别是随着港珠澳大桥、广珠城际轻轨等一批重大交通基础设施的建设，联安村所在的口岸地区成为港澳联系珠江口西岸的交通枢纽关键节点，其商业价值凸显。

02/旧改历程曲折

联安村拥有百年历史，经过多年发展，已经成为拱北区域人口最密集的城中村之一。

而与此同时，村内配套和基础设施老旧，居住环境已远远落后于城市发展的脚步，与高区域价值的拱北口岸片区形象也明显不符。

所以，联安旧村改造刻不容缓！

联安村现状实拍

事实上，早在2000年，联安村就被纳入珠海主城区首批26个启动城中村改造的名单之列，但由于村中楼房大多在上世纪八九十年代建成，村民当时改造的意愿并不强烈。

此后，在相当长的一段时间内，由于各方面利益协调、政策配套等多方面因素，联安村改造被多次纳入日程，但可惜的是一直未能按计划推进。

联安村现状实拍

直到2013年，中信地产开始筹备介入联安村的旧改。

再到2015年底，香洲区和高新区在内的14个城中旧村作为珠海全市排名前列批城中村改造项目，其中就有联安村在列。

2016年2月，中信地产珠海投资有限公司携手珠海市联安股份合作有限公司共同签订联安村旧村改造项目前期工作合作协议。

2020年4月，中国奥园正式成为珠海联安旧村改造项目实施主体。

2022年2月，珠海联安村与华发股份举办合作签约仪式，华发正式接手联安村城市更新项目……

从最新规划来看，联安村旧改范围以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。

项目总建面约40万㎡，结合拱北口岸地区“两带伴一轴”的城市设计理念，将打造成口岸新地标。

项目效果图/仅供参考最终以实际为准

03/疑似强拆？非法强拆？

目前，联安村旧改工作仍在推进当中，只是进展相对缓慢。而联安旧村改造之难，也在于其独特的区位优势。

联安村现状实拍

从中信到奥园，再从奥园到华发，联安旧村改造项目的建设主体一变再变。这是珠海城中旧村改造的一个缩影，未来的路还很长。

从2000年到2024年，村中有许多老人都没能住上新房，原本的青壮年也相继进入花甲之年，迁延时间太长，大家都在翘首相盼……

联安村现状实拍

在走访过程中，有联安村原著居民李女士反映，近期村内存在强拆行为，相关村民表达诉求发短视频等均被快速和谐掉，她希望能够得到有关部门的重视并帮助处理。

联安村现状实拍

所以，对于近期联安村的强拆行为是否违法，我们也进行相关学习，近年来国家层面正在大力管控强拆事件，为此也颁布了许多相关政策。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，任何单位和个人不能够采取暴力、威胁、恐吓的方式来逼迫被拆迁人进行搬迁，因此而造成的损失也要由拆迁单位全权负责。

对此，中央纪委也为此下发了相关通知，如果行政单位在房屋拆迁工作中采取非法强拆的行为，中央纪委会严肃整治强拆的实施人员，并依法将其移送到司法机关追究刑事责任。

总而言之，对于强拆的实施是需要严格基于法律规定的程序来处理，特别是强拆的执行是需要由法院对相关事项进行认定后判决的，否则就属于非法强拆。

值得注意的是，被征收人在遭遇司法强拆时，应当首先要判定自己面临的司法强拆是否合法。主要包括判断是否有合理合法的房屋征收补偿决定、申请强制执行的主体是否适格、被征收人是否在规定期限内不搬迁、不复议、不诉讼等。

小结

城中旧村改造牵动万千人心，从前期摸排到设计规划，从推进拆迁到施工建设，这是一个系统的大工程，牵涉到各方的利益。

希望在保障原著村民的合法权益的基础上，加快拆迁和建设速度，让村民早日住上梦想新居……