乐居新媒体 刘治颖 10月11日，据广州市住房和城乡建设局官网，中建玖合·未来方洲（备案名：文璟花园）获得两张预售证。其中，自编2栋可售住宅218套，自编4栋可售住宅208套，共获批426套住宅。加上9月30日获批的自编1栋149套住宅，中建未来方洲累计可售住宅575套。

据悉，未来方洲位于老黄埔核心区域，由中建二局旗下的中建玖合及知识城集团合作开发。项目占地面积74万平，建筑面积220万平，大概有8000套货源。立足于世界海丝城中心，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体。 

文冲东旧改项目主要有三大组团，渡头组团主打滨水新生态体验区、江北组团定位智慧科创产城融合区、文元组团拟打造成文化新生活体验区。

项目的首开融资区位于文元片区，是改造面积最大，地段最好的一个组团。在地段上，首开融资区坐拥双地铁，距离5号线文冲站约700米，13号线双岗站300米。并且配建有一所12班幼儿园，北侧则规划了一所九年一贯制学校。

在住宅产品方面，未来方洲首开1/2/4栋，分别为32层、47层、47层，建面有约：79平三房两卫，94平三房两卫，108平双套间四房两卫，142平双套间四房三卫，项目使用率超100%，所有户型均为南向。

有消息称未来方洲将于今晚（10月12日晚）首次开盘，广州将迎来新政后首个开盘项目。吹风总价最低282万，具体户型价格段如下，79㎡总价282-320万；95㎡总价370-410万；108㎡总价430-480万；128㎡36楼以下的总价540-580万；142㎡总价640-660万。

未来方洲开发商为广州黄埔文冲东片投资有限公司，成立于2021-11-30，法定代表人为陆伟锠，注册资本为1亿元，经营范围包含：对外承包工程；非居住房地产租赁；房地产咨询等。该公司由广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社、广州知城宏麟投资有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司分别持股51%、34.3%、14.7%。

其中，广州知城宏麟投资有限公司由中建玖合发展集团有限公司持股100%，中建玖合发展集团有限公司由中国建筑第二工程局有限公司持股100%，中国建筑第二工程局有限公司由中国建筑股份有限公司持股100%，中国建筑股份有限公司由中国建筑集团有限公司持股57.02%，中国建筑集团有限公司由国务院国有资产监督管理委员会持股100%。

知识城（广州）投资集团有限公司由广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州出口加工区、广州保税区管理委员会持股90.56%，广东省财政厅持股9.44%。