碧桂园近日发布了2024年前9个月的营运数据，显示其销售金额约为364亿元，销售面积约为379.8万平方米，这一数字仅为公司巅峰时期的零头。值得注意的是，距离该数据公布已过去两个多月，但碧桂园的境外债务重组方案仍未对外公布。

此前，碧桂园因债务问题遭遇挑战，其清盘呈请聆讯被香港高等法院延期至2025年1月20日。公司表示，在获得债权人支持后，正有序推进债务重组工作，并预计在今年9月完成债务重组条款清单的拟定，10月公开债务重组支持协议（RSA）。然而，据报道，碧桂园与主要债权人就RSA条款的协商尚未达成一致。

碧桂园已多次发布公告强调与持有人团体的沟通，并聘请多家知名机构协助财务顾问工作，但债务重组进展仍显缓慢。早在2024年2月，因未能偿还到期贷款，碧桂园遭到债权人建滔集团子公司的清盘呈请，尽管公司对此表示强烈反对，但此事仍凸显了其财务压力。

此外，碧桂园还因债务重组工作的复杂性和大量工作量，推迟了2023年年度业绩的发布，至今仍未公布相关财务报告，导致公司港股停牌。最新数据显示，碧桂园2024年9月单月实现销售金额约36.2亿元，销售面积约42万平方米，整体销售表现依然疲软。

目前，碧桂园的境外债务重组能否成功，很大程度上取决于RSA条款能否与债权人达成一致，这一环节成为公司能否顺利走出困境的关键。

（综合财中社内容）