乐居新媒体 徐迪 10月9日，深圳福田区应急管理局公布福田沙头中洲滨海华府四期主体工程“4·29”一般物体打击事故调查报告。

报告显示，2024年4月29日21时11分许，福田区沙头街道上沙社区中洲滨海华府四期主体工程发生一起事故，造成1人受伤。

经调查认定，该起事故是一起因伤者安全意识淡薄，违规在卸车作业区域内整理绑带，现场管理人员经验不足、安全风险意识不强而造成的一般物体打击生产安全责任事故。

在事故相关单位责任认定方面，总包单位中航建筑有限公司未教育和督促入场人员平板车司机符某英严格执行本单位的安全生产规章，未能有效履行安全生产主体责任，对此次事故的发生负有管理责任。

江西拓海建材有限公司作为本次送货的托运人，未对被委托的车辆驾驶人符某英进行教育和督促其严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程；未向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施，未对送货员及司机进行《墙板运输装卸方案》交底。

事故调查组建议，由福田区应急管理局按照相关规定对上述单位予以行政处罚。

同时，作为中洲滨海华府四期主体工程建设单位，深圳市汇海置业有限公司各层级领导通过周检、月检（半月检）等方式对项目安全生产进行督导检查，下发整改通知，限期完成整改；总包单位中航建筑工程有限公司对发现的隐患问题下发整改通知，限期完成整改并定期召开例会，进行复盘。对监理提出的相关安全隐患按期进行整改。

据悉，该项目建设用地位于深圳市福田区上沙村，总用地面积20876.59平方米，总建筑面积268500平方米。其中总建筑面积268500平方米，包括住宅93700平方米（含保障性住房13700平方米），商务公寓58800平方米，商业7000平方米（含物业服务用房375平方米），文化活动中心8000平方米，地下商业19770平方米，规定容积率8.97。

值得注意的是，在福田政府官网上，这已是中洲滨海华府项目今年被公示的第三起生产安全事故。3月23日公示的事故报告显示，2023年12月24日9时50分许，中洲滨海华府三期主体工程项目发生一起高处坠落事故，造成1名工人死亡；十余天后的2024年1月5日，该项目再次发生一起其他伤害事故，造成1人受伤。

中洲滨海华府，推广名为中洲湾，原为上沙村城市更新单元，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，业态有住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等，分为四期开发。

一期228套住宅（其中202套为预留回迁住宅）和408套商务公寓于2018年10月入市，目前已售罄，10万㎡自持商业即将开业。

二期415套住宅于2023年1月13日拿证，备案均价10.1万/㎡，均为装修交付。其中一单元87套，预售总面积25201.62㎡，目前仍有36套待售；二单元328套，还有6套房源待售。二期整体去化率约90%。

三期560套住宅于今年3月20日拿证，截至10月12日网签数据显示，384套已备案/签认购书，去化率约70%。

四期项目2021年3月19日取得深圳市《建设工程规划许可证》，去年11月，开发商对原已核准的总平面图进行局部修改。

深圳市汇海置业有限公司成立于2009年9月24日，注册资本7500万元，公司总经理为吴茂毅。

该公司为中洲集团的控股子公司，实际控制人为黄光苗。公开资料显示，黄光苗现为深圳市同心俱乐部常务副主席，2024年3月25日，胡润研究院发布《2024胡润全球富豪榜》，黄光苗以195亿财富位列榜单1337位。

中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业，业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大板块。旗下拥有中洲控股（000042.SZ）。

上个月，因信披不规范、存货跌价测试不审慎以及公司治理不规范等违规，中洲集团、中洲控股及时任时任董事长、总经理贾帅，时任财务总监、董事会秘书叶晓东收到深交所下发的监管函。

中洲集团作为中洲控股的控股股东，2023年2月至8月期间，所持中洲控股5%以上股份多次司法冻结延期，冻结股份情况发生变更，但中洲集团未及时告知中洲控股并配合履行信息披露义务。

中报显示，2024年上半年中洲控股实现营业收入23.43亿元，同比减少35.74%；归属于上市公司股东的净亏损4.16亿元，同比下降2009.35%。