乐居财经 徐迪 10月11日，克而瑞发布《2024年1-9月北京房企销售TOP30排行榜》，中海发展权益销售金额300.22亿元，位列第一，断层领先；北京城建权益销售金额133.43亿元，位列第二；华润置地128.57亿元位列第三。

除上述三家，排在第四位的保利发展前9月权益销售额为107.97亿元，此外的北京房企前9个月权益销售额均不到百亿元；TOP10门槛降至60亿元；TOP30房企权益销售额共计1645.76亿元，同比下降约30%。

从2019年至2023年，中海已经是连续5年的北京房企权益金额榜冠军，今年1-9月，中海在北京房企权益&流量&全口径金额榜单中均位列第一。主要业绩贡献来源于二环豪宅中海京华玖序（中信城五期），四季度，京华玖序二期也有望入市。

2023年中海拿了6块地，除学府里项目于当年8月末开盘外，其余五个新盘均于2024年3月集中入市，昌平朱辛庄的中海寰宇未来和石景山的中海寰宇天下五期天镜，这两个项目板块优势带来不错的流量，此外还有丰台南部的三个项目：永定玖里、公元里、丰和叁號院。

克而瑞认为，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现。北京楼市预期逐步改善，10月整体成交或将止跌企稳，作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。