重要！一文说透上海现行商贷/公积金首付利率到底是多少（附图表）

乐居新媒体 2024-10-11 12:09 5.0w阅读

随着救市政策的不断出台，上海楼市热度也在增加，买房不可避免的会涉及到房贷问题，今天小编就一口气把现在执行的房贷利率说清楚。

1、纯商业贷款

首套房：首付15%，利率LPR-45BP（目前是3.4%）

二套房：

1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付20%，利率LPR-25BP（目前是3.6%）

2）其他区：首付25%，利率LPR-5BP（目前是3.8%）

三套房及以上：停贷

2、纯公积金贷款

首套房：首付20%，固定利率2.85%

二套房：

1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付30%，固定利率3.325%

2）其他区：首付35%，固定利率3.325%

3、组合贷款

首套房：首付20%，利率按商贷/公积金区分

二套房：

1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付30%，利率按商贷/公积金区分

2）其他区：首付35%，利率按商贷/公积金区分

如果你之前就已经贷款买房了，那么10月底将迎来一次利率下调，只针对商业贷款。

首套房：利率高于LPR-30BP（目前是3.55%）的，直接下调到LPR-30BP（目前是3.55%），低于的则不调整。

二套房：

、1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：利率高于LPR-25BP（目前是3.6%）的，直接下调到LPR-25BP（目前是3.6%），低于的则不调整

2）其他区：利率高于LPR-5BP（目前是3.8%）的，直接下调到LPR-5BP（目前是3.8%），低于的则不调整

最后小编做了一张表，大家有需要的自己收藏吧。

来源：乐居新媒体

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