乐居新媒体 刘治颖 近日，万科广佛发布官方海报，万科黄埔新城国庆来访突破2000组，成交突破210套。

根据第三方数据显示，2023年万科黄埔新城以成交1183套登上广州全市销冠。今年1-9月，项目在成交面积和成交套数两个维度再度位列全市第一。

万科黄埔新城位于老黄埔板块，属于黄埔临港经济区，是个超级旧改大盘。项目占地面积为158万m²，建筑面积为570万 m²，容积率为5.3，绿化率为35%，总车位数为5927，车位配比为1:1.5。

项目在售三个组团，得房率为75-98%，主推“中央公园组团”。其中，在售“阅海组团”，户型涵盖93㎡三房两卫；在售“观澄组团”，户型涵盖87-143平三四房；在售“中央公园组团”，共9栋楼，占地面积3.84万方，建筑面积约20万方，共2071户，面积段75-142㎡。

据广州市住房和城乡建设局官网，万科黄埔新城（备案名：文芳花园、文采花园）自2022年7月首次开盘以来，目前累计已获得14张预售证，共推出3669套住宅，开发商为广州市沙步广裕实业发展有限公司。截至2024年10月10日，其已售住宅2415套，整体去化率为65.82%。克而瑞数据显示，万科黄埔新城成交均价为3.34万元/㎡。

广州市沙步广裕实业发展有限公司成立于2019-04-28，法定代表人为岑影丝，注册资本为9803.92万元，经营范围包含：场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；自有房地产经营活动等。该公司由广州市黄埔区南岗街沙步股份经济联合社、广州市万沙房地产有限公司分别持股51%、49%。广州市万沙房地产有限公司由广州万科企业有限公司、北京万启安企业管理咨询有限公司分别持股80%、20%。广州万科企业有限公司由万科企业股份有限公司持股100%。

值得注意的是，据广州信用官网显示，广州市沙步广裕实业发展有限公司有6条行政处罚记录，罚款总金额为470.4万元，多数因未取得《建设工程规划许可证》进行建设被罚。

官网显示，万科成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。自2016年首次跻身《财富》“世界500强”以来，万科已连续9年上榜，2024年位列第206位。

10月8日，克而瑞广佛区域发布《2024年1-9月广州房企销售排行榜》。其中流量金额、面积双榜季军被万科地产以127.35亿元流量金额、43.62万㎡流量面积业绩收入囊中。