房情报 刘治颖 10月8日，星河地产发布官方海报，国庆黄金周（10.1-10.7），星河地产广州项目净认购金额超12.8亿元。

据悉，星河地产广州在售新盘主要包括东悦湾、畔月湾、江堤春晓、盛世锦城II、星河智荟、星河江缦、湖山春晓、盛世禧悦、湾区壹号等。

其中，星河东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品，位于南沙蕉门河中心板块，占地面积为193081㎡，建筑面积为925080㎡，容积率为3.18，总户数为4361户，绿化率为30%，得房率约80％。项目总规划25栋住宅，分4期建设，其中一期住宅、二期住宅+小学幼儿园、三期住宅、四期COCOPARK商业综合体，共计4048户，目前在售87-207m²三至四房产，开发商为广州星月湾实业发展有限公司。

据广州市住房和城乡建设局官网，星河东悦湾自2020年4月首次开盘以来，目前累计已获得14张预售证，共3559套住宅和40套商业。截至2024年10月8日，其已售住宅套数为2862套，住宅去化率为80.42%。克而瑞数据显示，星河东悦湾成交均价为2.99万元/㎡。

2019年2月，广州出让位于南沙、天河黄埔金融城3宗地块。其中，广州星月湾实业发展有限公司以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块，折合楼面价10291元/平方米，该地块涉及东湾村旧村改造。

广州星月湾实业发展有限公司成立于2016-12-29，法定代表人为王春瑞，注册资本为88678万元，经营范围包含：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁等。该公司由广州星河地产集团有限公司、广州方中投资有限公司、珠海市横琴星泰然投资企业（有限合伙）分别持股51%、48.9%、0.1%。经股权穿透发现，实控人为星河（集团）有限公司。