乐居财经 严明会 今年7月，有一项数据十分惹眼。中山累计接待游客367.30万人次，同比上升128.52%；实现旅游收入25.45亿元，同比上升99.10%。

中山旅游业的大幅提升，与一项世纪工程的开通有关。6月30日，随着井然有序的车辆缓缓驶入，深中通道正式迎来了开通时刻。开通首月，深中通道车流量超过300万辆次，平均每天10万辆次。

作为深中通道直接连通的城市之一，中山可以说是接了一波“泼天的富贵”。不仅旅游人数、旅游收入增加，中山的楼市也因深中通道的通车火了一把。

有中山中介门店当月一手住宅看房量环比上涨40%，成交量环比上涨19%，且新房成交量自5月以来连续3个月上涨。

与深圳仅有一桥之隔，而房价却是深圳的十分之一，原本在深圳工作生活的人开始将中山作为置业首选。

众多楼盘中，中山·敏捷锦绣海湾城因坐拥深圳前海、珠海横琴、广州南沙三大自贸区的区位交通优势，以及“靠山向海”、“游林泡泉”的独特资源优势，成为一众置业、投资者的选择。

深中通道开通，翠亨新区再迎投资利好

中山，是文化名城、美食之都。地处大湾区城市几何中枢区位的它，被广州、深圳、佛山等实力雄厚的城市环绕，地理位置十分优越。

深中通道的开通，似乎打开了这座向来低调的二线城市的“任督二脉”。

明显的一点，深中通道开通后，往来深圳、中山的车流量明显增多，大量的深圳人、香港人开始涌入中山吃喝玩乐。中山这个有着自身底蕴及区位优势的城市，又一次引发外界关注。

而作为深中通道中深圳通往中山的第一站，翠亨新区所受的影响最为直接。

深中通道开通首月，翠亨新区（南朗街道）接待游客量超150万人次，接待游客数量在全市中的占比超过40%。据统计，翠亨新区当月旅游拉动消费超过7000万元，创下今年单月文旅消费额新高。

事实上，得益于丰富的人文资源，翠亨新区一直以来都是中山文旅资源最丰富、人气最旺的文旅区域之一。而深中通道加速了其人流量的爆发式增长。

新区内的孙中山故里旅游区、网红村崖口村、茶东陈氏宗祠、杨殷故居、陆皓东故居、中山影视城等一批知名景点景区，此前就有着一定的流量基础。2023年，翠亨新区接待游客量就超千万人次。

从发展与投资价值看，翠亨新区作为中山乃至大湾区近些年着重发展的区域，本身也有着极高的发展潜力和区位价值。数据显示，自2013年挂牌以来，翠亨新区经历了六连跳的发展，吸引了众多企业前来投资。

仅2023年，翠亨新区就累计引进傲雷总部等项目60个，总投资180.3亿元。2024年，其还将力争落地项目不少于40个，总投资超300亿元。作为企业投资的热土，翠亨新区已然成为中山在大湾区建设的主力军以及吸引投资的窗口。

2023年，翠亨新区GDP244.5亿元，增速10.8%，已连续三年维持两位数的高增长，紧随石岐之后。其去年规模以上工业增加值114.95亿元，增速达9.6%。

随着深中通道的开通，自身有着丰富人文、生态旅游资源以及经济实力的翠亨新区，也在持续吸引置业者的置业投资。

一个明显的事实，深中通道不仅带来了激增的人流量，也让该区域的楼市在整体低迷的市场中火了一把。据了解，7月以来，中山市内特别是翠亨新区，多个楼盘访问量、成交有了不错的增长，新房热度明显提升。

因距离的缩短，大量的深圳置业者把眼光聚焦到中山。某楼盘披露的数据显示，自深中通道开通以来，楼盘接待的深圳客户占比六成，中山客户占比两成，香港客户及少量外省客户占比两成。

港人北上、深圳人西跨置业，作为深中通道桥头堡的翠亨新区，接了一波“泼天的富贵”。

约8000亩成熟大盘，置业投资优选 

在众多项目中，那些位于交通中枢位置，有着优质山海林泉等自然资源，以及商业配套成熟的品质大盘，是置业者的首选。如敏捷集团在中山翠亨新区打造的中山·敏捷锦绣海湾城项目。

具体区位上，海湾城项目邻近珠海，步行约500米即达珠海唐家湾，位于三大自贸区交叉点的它，不仅是深中融城桥头堡，还是深度对接港深产业，专案承接前海新区、南沙新区、横琴新区广东三大自贸区的价值辐射。

如此重要的区域优势，必定也享有着四通八达的内联外通立体交通网。得益于深中通道的开通，如今从敏捷海湾城驾车出发，直达深圳宝安国际机场用时不到一个钟。此外，区域内还规划有深珠通道，其珠海端登陆点有望拟定在珠海高新区，与中山一路之隔。

这条规划全长约47千米、公铁两用的通道有望接驳珠海北站，而中山·敏捷锦绣海湾城9期距离此站仅约1.5公里，驱车即可轻松抵达。

除了公路交通，海湾城也坐拥便利的轨道交通网，项目不仅靠近珠海北站，北边就是翠亨站，距离海湾城6期仅1公里左右。

凭借着便利的轨道及公路交通，从中山•敏捷锦绣海湾城出发，无论是驾车，还是乘坐轨道交通，轻松融入“内湾半小时、湾区一小时”生活圈。这也使得置业者，无论是在珠海、深圳还是广州工作，驱车便可轻松无忧通勤。

另一个重要的方面，无论何时，不可复制的自然资源永远是一个区域独特的优势，海湾城也不例外。项目坐落于美丽的翠亨新区，背靠百里五桂山，藏于山海之间。

海湾城还不仅坐拥约4.9公里伶仃洋海岸线，还有罕见的深海镭温泉，附近还有省级湿地公园、5A景区等。凭借着稀缺的山海林泉旅游资源，项目楼顶百米高打造了天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉，让业主在家门口也能尽享“诗和远方”。

在设施配套方面，敏捷·锦绣海湾城是全国排名TOP11的超级大盘，项目占地约八千多亩，规划居住约10万人。至2024年，中山·敏捷锦绣海湾城已与这片富饶的土地相识约16年，搭建起醇熟大盘配套。

项目建设还在全面提速前进。其中国际中央生活区，目前已开发十多期，涵盖别墅、高层洋房、公寓以及临街商铺等产品。

如今，锦绣海湾城各项配套日臻完善，肯德基、华润万家、百果园、钱大妈等连锁商家已开业，下楼便是海湾美食街，还可快速通达 40万方唐家宝龙城商业mall及9万方唐家城市广场，尽享大城配套。

教育方面，目前海湾城九期公里幼儿园和六期幼儿园已开园。未来项目作为承托整个区域配套的重点，还规划有4块大型教育用地，目前也在加快推进落地。

湾区红盘，实力见证。锦绣海湾城目前主推96-143㎡瞰海美宅，金秋九月还享有7重礼惊喜。随着各项利好频出，置业正当时，来锦绣海湾城，开启一场山海之旅。