文/乐居财经 徐酒眠

方圆系创始人、潮汕商人方明，颇为头疼。

业绩盈转亏、老将接连出走、人才招揽进展缓慢，今年4月底，方明不得不选择亲自披挂上阵，扛起方圆生活服务 (09978.HK)董事会主席的职务。

然而，截至今年上半年，方明仍未能改写方圆生活服务亏损的业绩，报告期内实现营收1.86亿元，同比下降约14.5%；录得毛利3799万元，净利润1231万元。

另一边，三年前花大价钱收购的物业标的——广东益康物业服务有限公司（简称“益康物业”）也麻烦不断。

前两期业绩对赌后，未能收回赢得的“赌资”；最后一期业绩对赌，未与卖方就审核结果达成共识。9月30日，方圆生活服务公告称，订约各方之间的磋商仍在进行中，目标是达成订约各方均能接受的解决方案。

时间回到三年前，为了抢地盘，方圆生活服务拿出当时的七成现金开展收购，标的公司涉及物管、安保、科技。（前文链接：为抢地盘，这家蚊型物企一口气花掉七成现金）

其中当年最贵的一笔交易，是收购益康物业60%股权，当时公告的对价为3439.9万元（可予调整）。

根据购股协议，方圆生活服务将3439.88万元的代价拆分为五期支付。第一期与第二期涉各自支付25%，即859.97万元；第三期、第四期、第五期分别支付15%（515.98万元）、15%（515.98万元）、20%（687.89万元）。

而后面三期的最终代价，则将根据具体业绩承诺调整：即2021年、2022年、2023年，益康物业经审核纯利不低于508.58万元、559.44万元，以及615.38万元。

倘若益康物业每年未达到对应的盈利指标，方圆生活服务将有权以一定比例扣减对应付款金额，而倘若扣减额超过每笔分期付款的应付代价，则卖方应首先向买方另行支付超出的金额。

2021年、2022年，益康物业实际溢利分别约为360万元、500万元，低于对赌业绩。按照约定，方圆生活服务第三笔、第四笔分期付款应分别扣减1070万元、430万元。

今年7月份，方圆生活服务刊发了一份补充公告披露，在2021年业绩对赌失败后，益康物业卖方应向方圆生活服务支付560万元，抵销第四笔分期付款90万元后，这笔应收款还余470万元。

然而，发出去的催款通知后卖方并未支付相关款项。鉴于2023年对赌也到了结算期，方圆生活服务同意简化结算流程，与第五笔分期付款一并结算。

在2023年财报中，方圆生活服务曾披露，益康物业年内录得纯利（扣除非经常性损益合并税项前）约为530万元，预期实际溢利（即扣除非经常性损益合并税项后的纯利）将不会达到对赌中的615.38万元。

不过，方圆生活服务与卖方仍在磋商及最终确定实际溢利，重点包括(i)若干设施及设备维护开支的摊销；(ii)若干应收贸易款项的减值亏损；(iii) 收回益康收购事项前产生的应收贸易款项而收取的款项厘定双方均可接受的金额。

彼时，方圆生活服务董事会预期实际溢利在9月底前由订约方共同协定；但两个月过去了，目前双方仍未能达成共识。在今年底结清应收卖方款的计划，或也将落空。

方圆生活服务表示，倘未能达成协议，可能对卖方采取法律行动。

根据当时的公告，益康物业的卖方为上海绿保源企业管理合伙企业(有限合伙)，由吴浩杰、郑苑珍最终拥有，二人为独立第三方。