房情报 严明会 最近，有豪宅业主在社交平台上发帖称，买了运通集团旗下的北京庄园项目，两年房子一直没有任何进展，前段时间去看，工地已经烂尾，一年多没有工人施工了。

据查，北京庄园位于北京市顺义区中央别墅区北。项目占地17万㎡，仅200套独栋豪宅，容积率为0.6，使用面积1200㎡起。共分为1、2、3、4期，一期枫颂，二期香榭，三期臻境，四期御铂。

营销文案曾指出，北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园。

据北京市住建委官网，世茂西山龙胤2017年5月至2022年12月共获得4张预售证，其中，预售证京房售证字(2019)49号显示，已签约套数22套，成交均价在9.19万元/㎡至11.45万元/㎡之间。

其余三张预售证显示，该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后，方可现房销售，进行现房合同的网上签约。

据了解，和裕地产2017年曾宣传“一亿一栋”广告语。近四年后，开发商将该项目价格门槛从1个亿降到5800多万，均价已经低于11.47万备案价了。此外，去年北京庄园推出臻享厚礼：买房送劳斯莱斯一辆，价值500万左右。户型不一样，送的款式也不一样。

北京华垣盛兴置业有限公司成立于2014-01-29，法定代表人为冯耀荣，注册资本为1亿元，经营范围包含：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理。该公司由北京万安汇鑫投资管理有限公司、北京锦富鸿翔投资管理有限公司分别持股60%、40%。北京万安汇鑫投资管理有限公司由北京和裕房地产开发有限公司持股95%，北京和裕房地产开发有限公司（以下简称：和裕地产）由孙绍先持股64.3%。

天眼查显示，北京华垣盛兴置业有限公司有21条限制消费令，22条被执行记录，被执行总金额为8637.39万元。

官网显示，和裕地产成立于1999年，现已成为集高端地产开发、装修装饰、物业经营、商业运营为一体，具有国家一级开发资质的大型房地产企业

据查，2013年，和裕地产林肯公园项目成交58.16亿，成为当年北京楼市单项目销售亚军。2016年，和裕地产以243.1亿元销售额跻身行业百强。2017年，商住326政策一出，商住项目进入寒冬，当年和裕地产销售额下滑86%。