房情报 徐迪 9月30日，CRIC数据显示，上海前9月累计30个“日光”盘，其中单价在10万元/㎡以上的有17个；15万元/㎡以上的日光盘有8个，这8个项目合计贡献988套顶豪房源。

从单价来看，前9月上海单价10万+豪宅共成交6229套，约为去年的一半左右；但是单价15万元以上顶豪成交量达到2004套，约为去年全年的5.5倍，比过去四年该单价段成交总和还多出500套。

此外，单价20万元/㎡新房成交套数破百，达到112套，2023年全年该单价段房源仅成交7套。2020年-2023年，上海单价20万+豪宅共成交65套，也就是说，今年前9月的成交量约为过去四年总和的1.7倍。

就在上周五（9月27日），单价21万元/㎡的翠湖天地六期开盘，108房源当日售罄，套均总价超1.1亿元，最高一套达3.56亿元。

从网签数据来看，前9月，上海总价1亿元以上顶豪共成交了17套，是去年全年的2.4倍。3000万元以上高端住宅共成交1817套，较去年全年941套，增长93%，而总价5000万元以上高端住宅成交了391套，较去年全年增长120%。

据CRIC统计，上海今年还有约20个风貌别墅盘待入市，价格也多集中在15-20万元/㎡之间，四季度上海豪宅产品竞争仍将持续加剧。