房情报 刘治颖 9月29日，据广州市住房和城乡建设局官网，路劲美的·隽樾府（备案名：隽璞园）获得一张预售证，批准预售套数为126套，包括120套住宅和6套商业，批准预售面积为1.3万㎡，开发商为广州隽顺房地产开发有限公司。

据查阅，路劲美的·隽樾府自2023年12月以来共获得3张预售证，累计推出374套房源，包括368套住宅和6套商业。截至2024年9月30日，住宅已售121套，剔除刚拿证的120套住宅，住宅去化率约48.99%。

克而瑞数据显示，路劲美的·隽樾府成交均价为4.29万元/㎡。从不同月份来看，该楼盘2023年12月成交均价最高，为4.42万元/㎡；2024年8月成交均价最低，为4.1万元/㎡。

路劲美的·隽樾府位于番禺区府核心板块，番禺广场旁边，该板块已经10年没有新楼盘出现。项目占地面积为2.37万㎡，建筑面积为8.7万㎡，绿化率为35%。容积率为3，车位配比为1:1.5。项目共规划4栋、户数461户，产品建面约87-134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超100%实用率。

2023年6月，番禺区大龙街番禺大道以西BC0613006地块（好又多地块）现场摇号被佛山隽智房地产开发有限公司幸运拿下，成交总价128985万元，溢价率为15%，折合楼面价23957元/㎡

广州隽顺房地产开发有限公司成立于2023-06-16，法定代表人为李时续，注册资本为4亿元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由佛山隽智房地产开发有限公司、佛山市美的房地产发展有限公司分别持股51%、49%。

其中，佛山市美的房地产发展有限公司由美的置业集团有限公司、佛山市顺德区汇致咨询服务有限公司分别持股99%、1%。

佛山隽智房地产开发有限公司由北京路劲隽御房地产开发有限公司间接持股100%，北京路劲隽御房地产开发有限公司由常州宏骏房地产开发有限公司持股42.35%，常州宏骏房地产开发有限公司由宏骏发展（香港）有限公司持股100%。

据信用广东官网显示，广州隽顺房地产开发有限公司因不按照污水排入排水管网许可证的要求排放污水，被番禺区水务局罚款4.5万元，处罚决定日期为2024-03-01。

房情报注意到，2024年6月，广州隽顺房地产开发有限公司董事变更，麦泽年退出董事，新增王全辉为董事。王全辉也是美的置业常务副总裁。

今年3月的业绩会上，美的置业副总裁王全辉介绍，2024年的销售目标是550亿元，相对2023年再降24%。

值得注意的是，2024年5月中旬，美的置业将六大区域平台公司取消，全面转型为总部直管城市公司的两级架构。调整之前，王全辉担任粤桂区域总经理，调整之后，王全辉担任广佛公司总经理。

资料显示，王全辉，男，出生于1974年，自2001年6月加入是美的置业集团起，担任多个职位，包括总监，城市公司总经理，华北区域公司总经理及副总裁兼中部区域公司总经理。于2021年1月任命为美的置业集团有限公司高级副总裁兼房开本部总裁，主要负责集团工程管理、运营管理、产品管理、市场营销以及成本控制及招标采购等业务。

2024年上半年，路劲收入为34.68亿港元，较2023年同期的62.77亿港元下降约44.7%；期内亏损为3.94亿港元，较去年同期亏损8.81亿港元大幅减少。

2024年上半年，美的置业实现收入为251.34亿元，同比下降30.8%；净利润为5.96亿元人民币，同比下降64.2%。