乐居财经 李兰 9月26日，华润置地上海片区微信公众号发布公告称，映江润府现因登记认购期间登记认购的客户组数无，将不采取以公证摇号排序方式确定选房顺序的方式开盘销售。

公告表示，上海润泓江川置业有限公司已于9月19日取得上海市闵行区江川东路789弄映江名邸项目(推广名:映江润府)11、12、20、21号共计124套房屋的预售许可证。登记认购时间自9月21日9时起至2024年9月25日12时止。

资料显示，华润映江润府本次共推出124套房源，备案均价59384元/平方米，这是该楼盘今年第四次开盘。5月28日，华润映江润府首批224套住宅开盘，6月30日加推154套。截至8月20日，累计售出254套，不到3个月时间去化率超67%，成交均价5.7万元，略低于联动价。

据查，项目所在闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0，由华润置地2023年12月15日在上海第四轮土拍中摘得，成交价25.24亿元，溢价10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

根据规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房），住宅套数下限870套，中小套比例不低于80%，全装修比例为100%，装标不得低于3000元/平（集采价）。

作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。

克而瑞数据显示，2024上半年华润置地实现签约销售金额1247亿元，签约销售面积521万平方米，同比分别减少26.8%和减少25.7%，全口径销售金额排名稳居行业第四位。

截至2024年中期华润置地的持有现金为1183.3亿元，相较于期初增加了3.5%；现金短债比1.87、长短期债务比2.86，相较于期初分别提升0.09和0.25。净负债率则略微提升了1个百分点至33.6%，保持在行业低位；剔除预收款后的资产负债率微降0.9个百分点至57.5%。

结合企业上半年销售和下半年存量可售货值来看，2024上半年，华润置地的整体去化率从2023年全年的52%降至31%，存货去化存在一定的压力。

截至9月27日收盘，华润置地(01109.HK)股价涨5.08%，报27.9港元，总市值为1989.53亿港元。9月26日，其股价收涨21.5%，报26.55港元。