房情报张林霞 据北京市住建委官网，截至9月27日，壹品兴创·御璟星城（备案名：品创璟苑）已开盘2年，累计成交926套，已签约面积92817.58㎡，成交均价约63265.48元/㎡，成交金额合计58.75亿元，去化率91.96%，成交价约为指导价96折。

壹品兴创·御璟星城于2022年8月27日取得预售证，推出1007套住宅，其中面积段为77.85-99.8㎡的697套，面积段为96.35-138.58㎡的310套。

壹品兴创·御璟星城位于大兴区西红门镇，京开高速东侧；紧邻南五环，可经京开高速直达城市核心区域，周边荟聚购物中心，鸿坤广场，万达广场等多个商场。项目总建设用地4.95公顷，总建筑面积17.5万m²,，绿地率30%，容积率2.1，项目由7-11层洋房和15层小高层组成，主力户型为3居(建面85㎡)3居(建面98㎡)4居(建面117㎡)，预计2025年6月底交房。

值得注意的是，御璟星城在年中“火”了一把。6月16日，该项目地下室冒烟，数辆消防车到场处理，才将明火扑灭。“火”起来的还有兴创投资，作为大兴地头蛇，它背靠大兴国资委，名下有三大地产旗舰——兴创置地、兴创房地产和兴创中和，这些公司在土拍市场上风光无两。这半个多月来，京城土拍风云变幻，流拍、延期、终止大戏接连上演，兴创却依然顽强拍地，可谓真正的勇士。作为大兴区本土的房企，土拍托底是它应有的责任。哪怕今年上半年亏损5000多万，兴创也要带头拿地。

短短四年时间，兴创投资换了四任董事长。2020年4月，兴创投资董事长张涛离职，由支小飞接任。仅仅两年后的2022年4月12日，兴创投资免去支小飞公司董事长、法定代表人职务，宋强接任。如同魔咒一样，宋强在兴创投资董事长位置上，也仅坐了两年时间。

2024年5月17日，因工作需要，宋强不再担任兴创投资董事长及法定代表人，接任者为现公司董事长田永安，任期至2027年5月。

田永安今年46岁，于2001年参加工作，曾先后在兴创投资、兴创东兴投资、兴福临空产业、大兴发展资本、新航城控股担任职务。

在兴创投资，他曾是工程部职员，随后一步步升至总经理助理、副总经理、总经理，并最终成为兴创投资董事长。现如今，田永安跟党委副书记、总经理李宏宇，组成了兴创投资的一二把手，掌舵着这家扎根大兴的房企。

李宏宇是在去年5月底，接替田永安成为兴创投资总经理的。目前，兴创投资面临“董事缺位”的局面。据乐居财经了解到，该公司董事会由5名董事组成，截至6月17日，发行人董事会共4名董事（田永安、李宏宇、袁晓东、王兵），尚缺1名董事待委派。

据乐居财经查阅，2022年2月16日，西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块底价成交，由中建三局+兴创竞得，成交总价为35.7亿元，项目指导价6.6万元/㎡。

项目开发主体北京壹品兴创置业有限公司，成立于2022年，中国建筑集团成员，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本37亿元，法定代表人为刘顺清，公司由中建壹品投资发展有限公司、北京兴创房地产开发有限公司分别持股60%、40%。

中建壹品投资发展有限公司由中国建筑第三工程局有限公司持股100%，中国建筑第三工程局有限公司由中国建筑股份有限公司持股100%。北京兴创房地产开发有限公司公司大股东为北京兴创置地房地产开发有限公司，持股60%，北京兴创置地房地产开发有限公司由北京兴创投资有限公司持股100%，北京兴创投资有限公司由北京大兴发展国有资本投资运营有限公司持股100%。

中国建筑在2024年上半年新签合同总额达到24797亿元，与去年同期相比实现了10.0%的增长。建筑业务方面，新签合同额为22882亿元，同比增长13.7%。具体到业务分部，房屋建筑新签合同额为15320亿元，同比增长5.7%；基础设施新签合同额为7491亿元，同比增长34.9%；勘察设计新签合同额为72亿元，同比下降9.2%。