房情报徐迪 9月末，保利发展浙江区域的“金秋抢房节”活动也接近尾声。

受促销影响，保利浙江4城15盘均有不同程度的去化。其中，宁波保利·明州瑧悦府本周完成11套网签，整盘备案均价26985元/㎡，约为c的88折。

明州瑧悦府（备案名“瑧之悦府”）所在的海曙区HS18-01-03a地块，为保利发展2022年7月31日13.44亿元底价摘得，楼面价约14000元/㎡。地块要求商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36720元/平方米。

项目位于海曙区古林镇，在浙江工商职业技术学院南侧，总用地面积55062㎡，容积率约2.4，住宅计容面积123766.8㎡，规划建设16幢住宅，其中9幢17F、3幢19F、1幢20F、3幢26F，总计1056户，主力户型129㎡4房、104㎡3房。

宁波房产交易网显示，项目于今年4月初首次开盘，推出4幢、10幢、11幢、16幢共232套房源，备案均价26857.97元/㎡；4月17日加推9#32套，均价28587.51元/㎡；6月7日第三批次169套拿证，均价26806.71元/㎡。

截至9月26日14:00时，项目累计推盘433套，已售149套，去化率34%。

项目开发主体宁波保利实业投资有限公司（简称“宁波保利”）成立于2017年，注册资本5000万元，为保利发展（600048.SH）的全资子公司，开发有尚悦府、和颂望悦府以及瑧悦府共3个项目。其中尚悦府早在2018年就已开盘，共三期，累计推出2000余套住宅，目前基本售罄，部分非住宅产品处于现售阶段；和颂望悦府2022年11月底首开，前后推出611套住宅，目前有138套在售。

天眼查显示，宁波保利自去年底开始多次受到行政处罚，其中两次因未取得施工许可证擅自施工被海曙区综合行政执法局分别处以9690元和50420元的罚款，此外还因肢解发包违法建设等被海曙区住建局处罚，而罚单中涉及的HS18-01-03a地块，正是明州瑧悦府项目。

宁波保利现任董事长、总经理为张磊，同时他也是保利发展浙江总经理。公开资料显示，张磊出生于1982年，2019年正式出任浙江公司总经理。

保利发展2007年首入杭州，目前已布局全浙11城，累计开发80余盘，总开发面积达1500余万方，服务业主超14万户，总销售额近3000亿；建设运营3个商办项目、4个公寓项目、4个养老服务项目、12个文化项目等。

2024年，杭州保利·阅江台、杭州保利·都和轩、舟山保利·云上、舟山保利·自在海等项目将陆续迎来交付，明年还有已经官宣将提前交付的杭州保利·崇璟和颂府、杭州保利·和著薇棠轩等项目。