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股市动态、上市公司股价行情解析。
证券之星 2024-09-25 11:10 3.4w阅读
9月25日,地产板块在盘中表现出强劲的增长势头,引领市场关注。截至发稿时,光大嘉宝、荣盛发展、福星股份、黑牡丹、华侨城A、中交地产、金融街等多家房企股票纷纷涨停,万科A也大幅上涨近7%。
此番地产板块的走强,与前一天中国人民银行行长潘功胜在发布会上的重要表态密切相关。潘功胜透露,为了进一步优化房贷政策,将采取一系列措施,包括降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体而言,将引导商业银行将存量房贷利率下调至新发房贷利率附近,预计平均降幅将达到约0.5个百分点。同时,全国层面的二套房贷最低首付比例也将由25%下调至15%,实现首套房和二套房房贷最低首付比例的统一。
这一系列政策的出台,被市场解读为对房地产行业的积极支持信号。开源证券指出,本次针对房地产的组合政策,不仅为购房者提供了实质性的支持,也为企业创造了更为宽松的经营环境。房贷首付比例的降低和存量房贷利率的下调,将有效减轻居民的负债压力,刺激消费和投资,同时减轻提前还贷的压力,稳定住房消费预期,提振购房信心。此外,政策利率的下调也预示着后续房贷利率中枢将进一步下移,为市场带来更多的利好。
国金证券也对本次政策调整给予了高度评价。该机构认为,此次新闻发布会再度出台的一系列政策支持地产,标志着行业迎来了新一轮的政策风口。当前,地产板块的基本面仍在筑底阶段,但政策预期强烈,同时板块估值较低、仓位较轻,因此短期内具有较高的弹性。国金证券推荐关注那些深耕高能级城市、主打改善产品的稳健型房企,这些企业在行业企稳后将率先受益。具体而言,如越秀地产、中国海外发展、滨江集团等房企,因其在市场布局、产品策略以及企业机制等方面的优势,有望在未来的市场竞争中脱颖而出。
来源:证券之星
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