房情报 徐迪 9月24日，苏州市吴江区自然资源和规划局以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权，起始价总计22.35亿元。

4幅均为纯住宅地块，建筑密度不超40%，容积率最高不超过1.3，有两幅低于1.05且限高36米，基本锁定高端改善洋房及别墅产品。要求2026月4月23日前开工，2028年4月22日前竣工。

1、WJ-J-2024-010地块，位于东太湖度假区（太湖新城）规七路北侧、夏蓉街东侧，土地面积42014.12㎡，容积率≤1.3，为本次挂网4幅地块中容积率最高的一块，建筑限高12米-45米。起始价9.45亿元，楼面地价17300元/㎡。

作为苏州改善聚集地之一的太湖新城，近年来多个低密新盘入市，包括仁恒滨湖湾、笠泽之星、绿城桃源里等。

2、WJ-J-2024-011地块，位于吴江开发区鲈乡北路西侧、大江河路北侧，土地面积26987.1㎡，容积率1.05，限高36米。地块起始价4.11亿元，楼面价14500元/㎡。

该幅地块靠近地铁4号线江陵西路站，附近有吴江高级中学、实验小学等；商业方面有吴江新湖广场、新天地商业广场等。

3、WJ-J-2024-012地块，位于吴江开发区南窑港路北侧、庞南路西侧，土地面积55753.6㎡，容积率1.05，限高36米。地块起始价7.49亿元，楼面价12800元/㎡。

4、WJ-J-2024-013地块，位于吴江高新区（盛泽镇）松桃线东侧、舜湖西路南侧，土地面积12086.2㎡，为本次出让地块中体量最小的一幅，容积率1.1，限高35米。地块起始价1.3亿元，楼面价9800元/㎡。