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苏州吴江又添一批纯改善项目,4幅低密宅地起拍总价22.35亿元

乐居财经 徐迪 2024-09-25 10:05 4.6w阅读

建筑密度不超40%,容积率低至1.05且限高36米。

房情报 徐迪 9月24日,苏州市吴江区自然资源和规划局以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权,起始价总计22.35亿元。

4幅均为纯住宅地块,建筑密度不超40%,容积率最高不超过1.3,有两幅低于1.05且限高36米,基本锁定高端改善洋房及别墅产品。要求2026月4月23日前开工,2028年4月22日前竣工。

1、WJ-J-2024-010地块,位于东太湖度假区(太湖新城)规七路北侧、夏蓉街东侧,土地面积42014.12㎡,容积率≤1.3,为本次挂网4幅地块中容积率最高的一块,建筑限高12米-45米。起始价9.45亿元,楼面地价17300元/㎡。

作为苏州改善聚集地之一的太湖新城,近年来多个低密新盘入市,包括仁恒滨湖湾、笠泽之星、绿城桃源里等。

2、WJ-J-2024-011地块,位于吴江开发区鲈乡北路西侧、大江河路北侧,土地面积26987.1㎡,容积率1.05,限高36米。地块起始价4.11亿元,楼面价14500元/㎡。

该幅地块靠近地铁4号线江陵西路站,附近有吴江高级中学、实验小学等;商业方面有吴江新湖广场、新天地商业广场等。

3、WJ-J-2024-012地块,位于吴江开发区南窑港路北侧、庞南路西侧,土地面积55753.6㎡,容积率1.05,限高36米。地块起始价7.49亿元,楼面价12800元/㎡。

4、WJ-J-2024-013地块,位于吴江高新区(盛泽镇)松桃线东侧、舜湖西路南侧,土地面积12086.2㎡,为本次出让地块中体量最小的一幅,容积率1.1,限高35米。地块起始价1.3亿元,楼面价9800元/㎡。

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