乐居财经 王敏 9月23日，据石榴集团微信公众号消息，石榴置业集团有限公司（以下简称“石榴集团”）发布声明表示，近期集团发现，位于北京市房山区青龙湖镇的北湖壹号二区39#、二区142#两套房产被桑春华及同伙采用股权转让的形式非法出售。

石榴集团就此向北湖壹号二区39#房屋名义登记持有人北京露成科技有限公司（法人马红丽）、北湖壹号二区142#房屋名义登记持有人北京虎鲛信息咨询有限公司（法人袁美卉）及任何有意购买其他北湖壹号房产的潜在购房人郑重警示：

1、北湖壹号全部未售房产为石榴集团旗下公司所持资产，因涉诉已被北京市中级人民法院冻结。根据法律规定，任何购买此房产者均为恶意第三人，不能取得房产合法所有权，我集团保留向协助桑春华侵占公司财产的相关人员追究法律责任的权利。

2、请有意向购房者不要相信或接受任何北湖壹号房屋及产权公司股权的买卖、抵押、转让，不要向已冻结账户及桑春华指定的第三方账户支付任何款项，否则产生的任何损失需自行承担。

3、2024年4月起，桑春华及同伙指使“五位带头人”以“更换物业”为名义，蒙蔽部分业主，利用政府部门之间信息差，意图非法更换物业管理公司，进而达到售卖北湖壹号涉案房产等目的。更恶劣的是，今年北京汛期期间，桑春华指使李广田等组织多人打砸损毁小区公共设施，强占开发公司配电室，不顾暴雨洪灾危险切断小区能源，相关人员的不法行为已经被北京市公安局房山分局立案，案件正在侦办过程中。

4、8月11日起，北湖壹号社区大门出现所谓“以业主名义聘请”的安保人员，阻止小区业主及物业工作人员正常出入；8月13日夜间，更出现几十名黑衣纹身不明身份人员，暴力驱逐石榴物业工作人员，侵占北湖壹号社区，严重扰乱社会安定秩序。就桑春华及其同伙企图非法更换北湖壹号项目物业的行为，我集团已向北京市房山区人民法院提起诉讼，法院已受理立案。

据悉，一年前，石榴集团两个创始股东崔巍和桑春华内讧，北湖壹号受到波及，到今天仍有余温。

今年6月，石榴集团就已经发布关于购买北湖壹号房产的风险警示。

石榴集团表示，北湖壹号社区位于北京市房山区青龙湖畔，是石榴集团旗下公司所持资产，一共220套房产，剩余83套房屋仍未出售，2023年未售房屋及相关项目公司遭到集团免职高管桑春华及同伙的非法侵占。近期，桑春华及同伙企图非法更换物业管理公司，占领已被司法查封冻结的售楼处重新开始对外销售。

就此不法行为，石榴集团已采取法律手段维护自身权益。为了避免给潜在购房人造成巨大风险或财产损失，特发布声明。

据了解，2023年6月21日，石榴集团两大股东开始内斗，崔巍发布全员通知，称桑春华因个人原因于当日中午12点离职，不再担任石榴集团的全部职务。三天后，桑春华回应称是被离职。石榴集团的“内部战争”，由此拉开帷幕。

2023年9月11日，石榴集团举行媒体说明会，崔巍在会上就股东内讧下跪道歉并表示，其已立好遗嘱，将以生命为代价解决问题。

另悉，2024年2月27日，石榴置业发布董事长变更公告。公司原法定代表人及经理崔巍被免职，不再担任董事长一职。祝艳华被任命为新任董事长。而祝艳华是原董事长崔巍的妻子，于2023年8月16日增补为石榴集团董事，正式进入董事会。

业绩方面，2023年，石榴置业实现总收入118.14亿元，同比减少29.9%；毛利率为18.4%，下降1.47个百分点；净利润为-13.66亿元，由盈转亏。