乐居财经 王敏 9月23日，据丁祖昱评楼市，目前已入局代建企业开始进入洗牌和淘汰，“代建”从企业“试水”到“风口”，如今正从“蓝海”变成“红海”，新的厮杀已然开始。

克而瑞近日发布《2024上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜》。

数据显示，2024年上半年，行业新增签约总量同比增16%，增速较2023年下降11个百分点。

从2024年上半年代建综合能力30强企业来看，30强总签约面积达到8.1亿平方米，同比增9.14%。其中，有20家企业总签约面积超过1000万平方米。

具体到企业来看，从企业的区域分布来看，位于浙江区域的代建企业上榜最多，代建业务在浙江发展最为旺盛。截止2024年上半年，浙系代建企业总合约规模约3.6亿平方米，占比达到了44%，新增签约规模方面，浙江企业全年新增签约规模3712万平米，占比42%，两者占比均远超其他区域。但值得注意的是，在代建行业整体竞争加剧之下，浙系企业市场份额也有所下滑，新增签约面积较2023年下降2个百分点。

2024年至今已有超过100家企业入局代建或承接代建业务，市场上有意愿、有能力的企业几乎全部“下场”代建，2024年上半年销售百强代建业务覆盖率更是超过80%。从企业数量数量上来看，未来很难有大的扩充空间，但竞争激烈之下已经有部分企业出现掉队情况，未来将持续面临洗牌和淘汰。