房情报 张林霞 近日，位于北京大兴机场临空经济区的中建·T5未来住区城市展厅开放，销售指导价3万元/㎡，开发商打出“首付35万速达三环”营销口号。

项目主推建面约70-140㎡户型，按照最小面积房源首付35万元计算，总价约175万元，单价2.5万元/㎡，与指导价相比每平米直降5000元，相当于八三折。

中建·T5 未来住区所在大兴区临空6037地块为去年年底出让项目，由北京新航城控股有限公司和中建科技集团有限公司联合体以4.5亿元底价摘得，土地面积约1.9万平方米，容积率2.0，规划建筑面积约3.8万平方米，控高45米，为F1住宅混合公建用地，即20%面积为公建。

克而瑞数据显示，大兴区新房市场的发展重点是地铁沿线，整体成交均价为5万/㎡，但因为板块的地理位置和交通因素，区域内房价跨度大，单价从2.3万到7.6万不等。

大兴机场的建成为区域带来发展新契机，未来的大兴，将围绕新机场临空经济区建设京津冀协同发展门户区域。临空经济区的战略定位是“国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区”，随着2019年9月总体规划的获批进入实质性建设阶段。

目前已经有多种产业在机场临空经济区布局。区域范围内产业园建设进程加快，商品房建设也在同步进行，目前在售新房包括保利首开和悦璞云、绿地海珀云翡等。由于新机场附近很多规划还待兑现，配套设施不够完善，再加上距离城区较远，房价要低于平均水平。

中建T5开发主体中建科技集团有限公司是中国建筑集团的全资子公司，是中建集团开展科技创新与实践的“技术平台、投资平台、产业平台”，成立于2015年4月1日，法定代表人为孙士东，注册资本20.4亿元。

9月初，在中建科技2024年质量工作会上，公司党委书记、董事长孙士东强调，要把握“关乎生存、关系发展”定位要求，从全局高度认识质量强企工作。严守质量管理底线要求，实现质量效益价值创造，提升项目精益管理水平，推动质量管理新技术创新应用，提升工程品质，用科技创新赋能建设适应人民群众新期待的“好房子”。

北京新航城控股有限公司成立于2012年10月23日，注册资本约5.5亿元，法定代表人为刘志刚。公司由北京大兴发展国有资本投资运营有限公司控股82%，实控人为大兴区国资委。