乐居财经 徐迪 9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏大悦城商业REIT”）在深圳证券交易所上市交易，代码为180603，无限售安排份额为2590.78万份。

上市首日开盘参考价定为3.323元，首日涨跌幅限制为30%，非上市首日涨跌幅限制为10%。

华夏大悦城商业REIT底层资产为成都大悦城，2015年底开业，2021-2023年度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元；客流量分别为1865.47万、1658.44万及2120.78万人次；营业收入分别为3.02亿、2.40亿及3.35亿元。

基金招募说明书预测，华夏大悦城购物中心REIT 2024年和2025年现金流分派率分别为5.25%（年化）和5.36%。

项目原始权益人卓远地产（成都）有限公司，是大悦城控股下属控股子公司。

在今日举行的基金上市仪式上，大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林表示，此次华夏大悦城商业 REIT 的发行得到了市场的高度认可，网下询价认购倍数 3.067 倍，公众发售认购倍数 2.73倍，意味着公司正式打通了“投融建管退”的资本循环，利润增长的第二曲线正式形成，给源源不断释放大悦城价值提供了坚实的平台。