房情报 徐迪 9月19日，位于苏州高铁新城的龙湖未来御湖境（备案名“墨香雅宅”）首批191套房源取得预售证，均价3.3万元/㎡。

本次推出12-16幢共5栋住宅，建面125㎡、143㎡、185㎡四房户型。作为苏州首个纯洋房第四代住宅，项目所有房源都带有露台，其中125㎡户型赠送约38㎡，143㎡户型赠送约40㎡，185㎡户型赠送约62㎡。最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

龙湖未来御湖境所在苏地2024-WG-Z07号地块，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，由江苏汇欣鑫房地产开发有限公司（龙湖）、苏州轨道交通资产经营有限公司，苏州湖铭置业有限公司（苏州高铁）摘得，成交价12.44亿元，楼面价15000元/㎡。

项目占地约5.2万m²，容积率1.6，总建面约12.4万m²，拟建16栋9+1F-11F全装修住宅，最低装标2500元/m²。

开发主体苏州湖鑫置业有限公司成立于6月5日拿地当天，注册资本8000万元，分别由龙湖旗下的苏州湖铭置业有限公司持股51%，苏州高铁旗下江苏汇欣鑫房地产开发有限公司持股39%，苏州轨道交通旗下资产经营公司持股10。

项目由龙湖集团操盘，打造为全国第16座、苏州第2座御湖境。

截止2024年8月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额651.4亿元，合同销售面积474.5万平方米。上半年，龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套房源。