乐居新媒体珠海 超百万平米，永丰村旧改新动作来了！

近期，珠海城中旧村改造项目的进展消息很多，其中永丰村旧改新动作有点亮眼！

永丰村实拍图

从地理位置来看，永丰村位于珠海高新区，与中山三乡邻近，毗邻西部沿海高速，距离高速那洲出口仅3.5公里左右，再加上周边产业园区和高校环绕，其区域位置可谓十分优越。

事实上，永丰村改造迁延时日已久，近日珠海市自然资源局发布的《珠海市香洲区永丰股份合作公司永丰一万平方米留用地合作项目批前公示》，则标志着永丰村城中村改造项目终于迈开重要的一步——期待项目早日开工！

01/公示详情

据本次公告显示，项目位于高新区金鼎片区金园三路西、金瑞二路南侧，涉及用地面积为10000㎡，用地性质为旅馆业 商业用地，总建筑计容面积20000㎡。

留用地合作项目规划图

本次报建项目由一栋塔楼以及商业中心组成，总建筑面积25025.59㎡，其中地上建筑面积20630.25㎡，地下建筑面积4395.34㎡。

其中，塔楼的楼高为17层，建筑高度61.20米，规划为酒店功能；商业中心楼高为2层。

留用地合作项目效果图

根据项目备案信息，该项目更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。

02/旧村现状

可以看得出来，本次公示报建的项目仅仅只是永丰村旧改项目很小的一部分。

而整个永丰村旧改实施范围高达108万㎡，其中改造旧村用地50万㎡，可释放产业用地约54万㎡，放在珠海全市乃至整个大湾区都是巨无霸的存在。

项目计划总投资约106.6亿元，建设单位为珠海高新城发建设有限公司，项目起止年限为2024年12月1日至2028年12月1日。

永丰村改造项目整体效果图

据了解，目前永丰村的现状主要以旧村用地及低效用地为主，由政府指定单位作为主体对片区更新整体改造，但至于什么时候能够全面启动还是未知之数。

不过，走进永丰村，你大概会有一种错觉，因为这里并不像其他城中旧村那般破败不堪，也还没有那种被拆得七零八落的孤房，反倒绿树成荫、空气清新，让人有一种惬意之感。

永丰村实拍图

延伸至村外的道路，两旁高大的椰子树、成片的龙眼树、奇形怪状的榕树、流水潺潺的小溪，以及散布其间的农庄、海鲜坊、小店等。

这哪里是城中旧村？分明是一处度假小镇嘛！

永丰村实拍图

还有，不少围墙上都有精美可爱的涂鸦，房前屋后以及榕树下的神龛都被收拾得干干净净。这些都展示着永丰村原著居民对于美好生活的向往和期待……

永丰村实拍图

今年以来，珠海旧改工作继续推进，取得了一定成效，比如翠微旧村和上冲旧村等进展都比较顺利，此外吉大旧村、广生旧村、南溪旧村等都有了一定实质性进展。

值得一提的是，2024年6月14日，首笔“全国第二批城中村改造专项借款”落地珠海两个旧改项目。其一便是永丰村城中村改造项目，获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，总计约63.76亿元。

尽管旧改之路十分漫长，但我们和众多原著居民一样，期待永丰村旧改项目早日全面启动，让原本一片绿色的祥和之地锦上添花，越开越灿烂……