乐居财经 严明会 据丁祖昱评楼市，2024上半年65家上市物企净利润总额为91.9亿元，同比下降29.9%。

纵向来看，2022年上市物企净利润增速首次转跌44.9%，随后2023年净利润回正，全年物企净利润总额为161.9亿元，同比增长12.9%。今年上半年，上市物企净利润再次转跌，同比去年上半年降幅接近三成，其中，六成以上物企净利润增速同比下滑。

上半年65家上市物企平均净利率为6.3%，同比减少3.1个百分点，其中华润万象生活、星盛商业和祈福生活服务净利率皆超20%，祈福生活服务以29.1%净利率居首。

从物企表现来看，上半年最赚钱的物企是华润万象生活，其净利润为19.2亿元排在65家上市物企首位，同比增长36.4%；另外，碧桂园服务以15.5亿元排在第二位，增速降幅在净利润TOP10物企中排在首位，同比下降37.9%。此外，仍有6家上市物企上半年出现亏损。

上半年，净利润增速最快的是浦江中国，净利润同比增长106.8%，除此之外，华润万象生活、德商产投服务、鑫苑服务、绿城服务等多家物企净利润增速均在20%以上。