乐居财经 严明会 9月8日，据蔡明的情绪商业微信公众号消息，博洛尼家居创始人蔡明发布了一篇名为《从仅剩1万元生死一战，到50亿家居帝国，我是博洛尼蔡明》文章。

蔡明表示，2020年，在中国地产黄金期的最后时刻，我有幸又不幸地进入了文旅地产，这个重资产行业。

那时候，正值我做了一个重大决定，自己当好董事长，把CEO位置给了现任的蔡兴国。在我看来，初创公司的第一生产力，是定位、产品和营销，而到了两三千人规模的企业，更重要的是组织、机制、文化、薪酬。

我最擅长的是从0到1，认清自己的优缺点，比啥都重要。

当时引入战投出让部分老股，个人变现了几个亿，退居二股东，只当董事长。多年来，我一直有一个城市乌托邦的梦想，但理念太超前，说服投资人太费劲。如今有了钱，我就想自己干一个牛逼的文旅地产！

当时得知这一消息的朋友，没一个不惊掉下巴的！他们纷纷表示，钦佩我的勇气，又全都为我捏了把汗——因为文旅地产，向来都是千亿万亿资产的融创、万达这些巨头们才敢玩的，你，蔡明，区区几个亿，咋玩？

我认为，我只能与众不同，四两拨千斤，且有够宽的护城河。

今天，文旅地产先进的模式，就是主理人商业、社群商业和强IP主题。而三年前我就已领先一步，决定做一个真人实境、Cosplay、养成游戏类型的社交娱乐线下综合体。

为此，我主导并参与写了五本小说，画了漫画，跟吴宇森导演组了电影公司，做了一个元宇宙游戏，还和马岩松联手设计了一座，23万平米的奇幻国潮未来城。

而这些事的核心就是：如何给人一个在现实中，体验第二人生的机会。

人在成熟后，会逐渐接受自己的平庸——这个世界，多我一个不多，少我一个不少。但，这是「表面上」接受。我们内心深处，仍然渴望成为一个英雄，拿到结果，受到关注，获得掌声。这种英雄情结，人人皆有。

如果能释放这个情绪，就能共情相当大的人群。

所以，我建造一个虚实共生的游戏世界——天空之城。城里的住户、商家、游客，都有自己的第二身份；还搭建有三大阵营，对应人世间的名、利、情；设立了六大门派，即六种兴趣爱好的社群阶层体系。

比如你是个外卖小哥，当你带朋友来到天空之城，你便不再是外卖小哥，而是开始自己九代长老的生活——城里的人，能一眼识别出你的九代长老身份；众人会跑来迎接你，因为只有你，能给他们传功加血……

在这里，你能成为真正的英雄、能体验到自己的第二人生！

也许你会说，这些网游也能做到啊。但，全球只有天空之城，是在线下真实的环境里，1：1完全还原游戏场景。

真实的人、真实的社群、真实的物理空间，同时还有第二人生的体验。这就是我想为消费者，提供的独特情绪价值。

然而，商业世界的残酷之处，往往在于，领先半步是先驱，领先一步是先烈。

融合了这么多元素的苏州天空之城，可叹生不逢时——2022年销售时，恰逢地产寒冬大爆发，根本卖不动，要想卖只能打对折。而这样的价格，根本弥补不了虚实共生场景打造，所需的高昂成本。

销售停摆，而所有的施工却停不下来，需要巨资维持运转，公司账户很快被掏空，资金链即将断裂。

也就是从那时起，我的任务，从把一个文旅地产项目，做成「地产神盘」，变成了保交楼不烂尾。我开始用自己的积蓄，不断填补巨额项目亏空……

直到2023年5月，我确信这不是因为三年疫情，而导致的短暂动荡，而是一个地产时代的彻底终结！

我惶恐至极，创业近三十载，头一次感到万念俱灰。巨大的压力，催生了我连续三个多月的失眠、焦虑、抑郁、狂躁、爆瘦（25斤），朋友见我状，直言道，最精神的企业家都成了神经了……

不过话说回来，即使在最艰难的时刻，在别人看来，我其实仍然有两个选择。毕竟尽管地产公司没钱了，可我个人储蓄账户，还有一个多亿的现金，所以我可以：

第一、继续投入，用我的个人储蓄。如果不够，预计我和我父母的房子，还能抵押出3000万左右，再借个3000万，应该可以保交楼。这意味着，我过去近30年的创业积累，要全部归零，而且还要背上债务。

第二、及时止损，保住个人现金和住房。但是，已经购买房子的600多个小业主，将收不到房，只能等待未来的重组方。

这是一个非常艰难的决策。但当时的我，没有丝毫犹豫，选择用自己的钱继续输血。这不是我有多么高尚，是我实在无法容忍，这600多个可能掏空毕生血汗钱买房的小业主家庭，因为收不到房而陷入绝境，我则从此背上无良奸商的欺诈罪名。

而作为一个真正的创业者，需要有底线、有良心、有尊严的活着。至于钱，即便倾家荡产、负债累累，我也有信心再赚回来。

这里说个好消息，今年年底，那600多个小业主，就可以全部收到房。

很多人问我，后悔做文旅地产不？

行于未知，愿赌服输，不怨不悔。

身为创业者，要允许最坏的事情发生，即使创业10次都失败，也非常正常，但能被打倒的只是企业，不能被打倒的，是创业者精神。

只要精神在，即使逆境，亦能怀敬畏之心，行无畏之事。

况且后不后悔，也要看是对是错。我认为我在文旅地产上，打造的情绪商业模式没问题，只是不幸赶上了一个黑天鹅的时代。今后，我还要努力奋斗、赚钱，去把这个梦想中的项目做完。