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旭辉建管刘冰洋:代建行业需要把握三大全新机遇

乐居财经 2024-09-09 09:22 9.2w阅读

乐居财经张林霞 9月9日,以“守正创新”为主题的2024(第七届)乐居财经年度论坛在北京举行。直播》》

旭辉建管总裁刘冰洋发表主题演讲,他表示,2024年1-7月份新建商品房的销售规模进一步下探,相对于2021年巅峰期缩减了一半,总量接近2016年的水平。

随着行业发展到一定阶段,行业的细分化、专业化变成了一个必然趋势。代建这个赛道也是如此,但是随着整个行业的发展,竞争不断加剧。2018年-2023年,全国代建行业保持了23%的平均增长速度,2024年,随着地产行业进一步深度调整,代建行业上半年增速只有3%。

代建对于地产行业的渗透率目前只达到了15%,代建的市场大有可为。代建行业作为房地产的细分赛道,面对行业发展的新模式,需要充分把握三大全新的机遇。

第一个机遇是住宅建设将迎来好房子的新时代,新一轮房改保障房空间巨大。存量资产的盘活与价值挖掘是新的行业富矿。好房子一定要能提供情绪价值,要成为家空间的延伸,让客户提前感知未来的生活方式,构建和谐的邻里生活。

第二个机遇是新一轮的房改,保障房和租赁房空间巨大,所以从保障房的功能属性来看,让保障房真正具备更好的生活场景和生活品质,代建有很大的发挥空间。

第三个机遇是存量资产盘活与价值挖掘,这是一个新的行业富矿。从2023年到2021年,全社会的资产投资是400万亿,由于整个市场的变化,出现了大量的闲置资产、低效资产和一些需要进行重组的资产。

刘冰洋认为,代建存在一些与整个房地产行业同频共振的一种现象,但是从发展趋势来看,我们非常看好这一行业。

归根到底代建还是作为一门轻资产的生意,服务才是核心竞争力。代建服务有4大核心要素,第一是读懂诉求,第二是定制解题,第三是服务体验,第四是持续兑现。

乐居财经年度论坛始创于2018年,已经连续成功举办了六届,是中国美好生活品牌计划的组成部分。论坛秉承“人人都是价值分享者”的价值,采取定向邀约制,旨在打造中国不动产行业精英圈层的交互平台。专题》》

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