房情报 徐迪 9月5日，CRIC数据显示，2024年8月上海单价10万元/平方米以上项目成交面积13.08万平方米，环比上升61.34%；前8月累计成交面积104.49万平方米，与去年同期基本持平。

截至2024年前8月，全国成交金额TOP50的楼盘中，上海占了26个，北京、广州、深圳分别有5个、4个和6个。

8月8日，位于静安内环内的龙盛湾上120套开盘，均价13.38万元/㎡，当天去化96%，吸金28亿元；

8月14日，位于浦东大三林板块的绿城前滩百合园10套联墅开盘，备案均价17.12万元/㎡，当天成交8套；

8月17日，黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期110套房源开盘，备案均价17.1万元/㎡，一小时售罄，成交金额56.74亿元；

当天，位于普陀长征板块的越秀苏河和樾府124套开盘，备案均价10.36万元/㎡，2小时去化100%；

8月23日，长宁老牌豪宅华山夏都苑二期项目——夏都幸福268推30套精装大平层，均价17万元/㎡，开盘当日成交18套。

8月25日，黄浦区豫园板块锦园项目33套房源“日光”，均价17万元/㎡，总成交金额18.27亿元。

从目前来看，上海豪宅市场热度依旧，但随着未来市场高端项目集中入市，购房者选择多样，上海部分核心区域的高端项目也开始出现“掐尖”的情况，市场竞争加剧。

截止2024年8月末，据不完全统计，上海风貌住宅待入市楼盘量约20个，预计供应量约97万平左右，加之市中心待开发的风貌住宅储备地块和储备项目量高达18个，可以推断，2024年-2025年旧改豪宅供应将处于井喷期。