乐居财经 2024-09-05 14:42 7.6w阅读
乐居财经张林霞 9月5日,北京市规划和自然资源委员会发布了“关于《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》的公示”,
据悉,《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见。公示期限30天,从2024年9月1日至2024年9月30日。
用地位置为北京市通州区宋庄镇,用地四至为东至寨辛庄北路,南至潞水二街,西至壁富路,北至潞水一街(最终路名以批复地名为准)。用地面积约11.69公顷(最终指标以钉桩成果为准)。地上建筑规模约6.32万平方米(最终指标以批复为准)。
另悉,地块主要为二类居住用地,建筑高度12-18米,局部24米。
在地上总建筑规模不大于5.97万平方米的前提下,TZ03-0202-6004、TZ03-0202-6006两个地块建筑规模可进行总量平衡,且确保单独地块容积率不低于1.1。
按照此前规划,地块所属的寨辛庄组团是宋庄镇温榆河国际交往带上的重要节点,片区内规划有约十多宗住宅地块,以及幼儿园、小学、中学、商业、体育、停车场等若干配套地块,待进一步建设完善。
本次规划的地块,主要包含2宗居住用地和1宗托幼用地。其中的居住地块,用地面积5.04公顷,容积率仅1.1-1.3,限高18米(局部24米)、12米(局部18米),今后可做超低密洋房墅区。西南角的托幼用地则规划9班幼儿园。
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