乐居财经张林霞 9月5日，北京市规划和自然资源委员会发布了“关于《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》的公示”，

据悉，《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天，从2024年9月1日至2024年9月30日。

用地位置为北京市通州区宋庄镇，用地四至为东至寨辛庄北路，南至潞水二街，西至壁富路，北至潞水一街（最终路名以批复地名为准）。用地面积约11.69公顷（最终指标以钉桩成果为准）。地上建筑规模约6.32万平方米（最终指标以批复为准）。

另悉，地块主要为二类居住用地，建筑高度12-18米，局部24米。

在地上总建筑规模不大于5.97万平方米的前提下，TZ03-0202-6004、TZ03-0202-6006两个地块建筑规模可进行总量平衡，且确保单独地块容积率不低于1.1。

按照此前规划，地块所属的寨辛庄组团是宋庄镇温榆河国际交往带上的重要节点，片区内规划有约十多宗住宅地块，以及幼儿园、小学、中学、商业、体育、停车场等若干配套地块，待进一步建设完善。

本次规划的地块，主要包含2宗居住用地和1宗托幼用地。其中的居住地块，用地面积5.04公顷，容积率仅1.1-1.3，限高18米（局部24米）、12米（局部18米），今后可做超低密洋房墅区。西南角的托幼用地则规划9班幼儿园。