乐居财经 严明会 9月4日，乐居财经发布《2024上半年物企物管服务盈利榜》。2024年上半年，63家物企的物业管理服务收入合计1033.75亿元。

据榜单，从物业管理服务收入占总收入比重来看，彩生活、领悦生活服务、润华服务、融创服务，以及新大正以超90%的占比分别居前五。

与之相反，苏新服务、经发物业、祈福生活服务、宝龙商业，这4家物企的物管服务收入占比在三成以下，分别为28.3%、27.8%、22.4%、15.1%。

毛利率方面，63家物企中，有45家公布了物管服务的具体毛利率情况，平均毛利率水平达19.9%，与去年同期的21.2%相比，进一步下滑。而低于均值水平的物企数超五成，45家中有23家毛利率处于19.9%之下。

细分到各个企业来看，物业管理服务毛利率最高的是鑫苑服务，为32.6%；领悦生活服务紧随其后，毛利率为30.2%，其次是众安智慧生活，毛利率为30%。物业管理服务毛利率最低的是特发服务，为9.1%。