文/乐居财经研究院 刘治颖

制表/魏薇

随着2024年中报季收官，在港上市的房企陆续交出上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2024年上半年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单，立体还原房企成色。

《2024上半年内房股土储榜》所列56家房企土储总面积10.65亿平方米，仅融创中国土储超亿方，为1.45亿平方米；万科企业、华润置地、富力地产的总土储超过5000万平方米。

与去年同期相比，除富力地产去年中报没披露土储规模外，55家房企中54家房企土储“缩水”，占比超九成。其中，融创中国减少4100万平方米，万科企业、中国奥园减少超2000万平方米，龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、新城发展也减少了超1000万平方米。

尽管多数房企放缓拿地，仍有1家“逆势”扩增土储，华侨城(亚洲)总土储增加27.11万平方米。

此外，逾四成房企土储面积在1000万平方米以下，排在榜单末位的金轮天地控股、珠光控股、莱蒙国际“囤地”不足百万方。

克而瑞数据显示，上半年整体来看，房企投资愈发谨慎，仅有三成百强房企拿地，主要以销售TOP30的“老面孔”为主，投资金额占到百强房企拿地的82%。

此外，已拿地的百强房企中，有70%企业上半年投资额较去年同期下滑，销售TOP10均有不同程度下降，即便是央国企在2024年投资节奏大幅放缓。