文/乐居财经 严明会 

“真挺疯狂的，一分钟花了几千万。”有人在选房结束后感叹。

这是8月29日，上海徐汇滨江网红豪宅项目中海领邸·玖序二批次开盘的现场情景，开盘32分钟总销售额录得31.6亿元。两个月前，这个楼盘就曾将232套房源1.5小时迅速售罄，打破今年上海豪宅销售速度纪录，一天总销售收入66.38亿元。

上海豪宅今年前8个月的战绩不仅远超其他三个一线城市，更是上海过去10年来未曾出现过的。

不单单是新房市场。近几个月，北京、上海等城市的二手房交易保持在高位，显示出这些区域市场的韧性较强。

限贷限购松绑、“以旧换新”、收购存量房为今年地方“热点”政策，购房环境优化加码。其中，限贷松绑可谓实现“全面开花”，自517央行房贷新政“三连发”后，全国范围内掀起了落地潮，据不完全统计，取消房贷利率下限并降低首付比例下限的省份，已超过20个，房贷首付比例进入“15%”时代。已有超60 城推出商品房“以旧换新”政策，其中江苏省、山东省、浙江省支持城市最多。

不过，随着楼市“517新政”效应的减弱，楼市交易近期出现一定降温。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比下降2.43%。

随着传统营销旺季“金九银十”的到来，不少房企正在跃跃欲试，对利好的信心并未改变。最近，房地产股市迎来久违的涨停潮。金地集团、天地源涨停，新城控股、大名城、新建发展涨超6%，格力地产、滨江集团、保利发展、万科A、中交地产等涨幅居前。

房地产行业的利好，正在在向家居、物业行业传导。

为此，2024年（第七届）乐居财经年度论坛以“守正创新”为主题，在金秋九月邀请一批地产、物业、家居企业精英一起脑力激荡，共话未来。

在新时代，房地产行业守正，回归本源，以“房子是用来住的，不是用来炒的”为定位，构建健康的房地产市场秩序。家居行业守正，是注重品质，崇尚绿色环保。物业行业守正，是深化服务理念，提高服务水平，真正做到以业主为中心，保障业主的合法权益。

创新，是新时代发展的第一动力。房地产行业包括探索新的发展模式，如出台房屋养老金制度，发展长租公寓、共享办公等，满足人民多样化的居住需求。家居行业则运用新技术、新材料、新工艺，提高产品品质，提升生产效率。物业行业更是借助互联网、大数据等科技手段，提升服务效率，实现服务的智能化、个性化。

本届活动将于9月9日启幕，在线上进行全国首播，揭晓 “金鲲鹏奖、金燕子奖和美好生活贡献企业”等奖项。

乐居财经年度论坛始创于2018年，已经连续成功举办了六届，是中国美好生活品牌计划的组成部分。论坛秉承“人人都是价值分享者”的价值，采取定向邀约制，旨在打造中国不动产行业精英圈层的交互平台。

从首届年度论坛以“发现中国美好生活独角兽”为主题，到之后的“浪奔”、“稳进”、“追光”，每一届年度论坛，乐居财经都致力于为行业打造一席思想盛宴，一场精神之旅，交朋结友、碰撞火花。