房情报 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，绿城桂语汀澜（备案名：美泽花园）于8月30日获得一张预售证，批准预售套数为136套，包括120套住宅和16套商业，批准预售面积为1.47万㎡。

据查阅，绿城桂语汀澜自2022年6月首次拿证以来累计获得3张预售证，共推出565套房源，包括540套住宅和25套商业。截至9月2日，其已售323套住宅，住宅去化率为59.81%。

克而瑞数据显示，2022年至2024年，绿城桂语汀澜成交均价分别为3.23万元/㎡、3.18万元/㎡及2.85万元/㎡，呈下降趋势。

绿城桂语汀澜位于南沙明珠湾核心板块的横沥国际金融岛，分A、B两个地块开发，由空中连廊连接，属于围合点状式布局。项目占地面积约5.3万㎡， 建筑面积约18.8万㎡，建筑密度≤35% ，容积率≤3.5。绿地率≥35%。项目一共有8栋高层住宅和4栋公寓（约300户）组成，总户数为1209户，地下车位为2024个，目前在售户型有100/118/140㎡的四房。

2021年9月，在广州第二批集中供地首日竞拍中，绿城旗下的无锡绿城和风置业有限公司以底价28.3亿元获得2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块。根据出让文件，上述地块房屋销售价格不超过3.79万元/平方米；完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

广州绿祎房地产开发有限责任公司成立于2021-10-09，法定代表人为刘亮亮，注册资本为1亿元，经营范围包含：房地产咨询；房地产评估；房地产开发经营。该公司由陕西建工房地产开发集团有限公司、广州绿耀投资发展有限公司分别持股50%。广州绿耀投资发展有限公司由绿城华南投资发展有限公司持股99.26%，绿城华南投资发展有限公司由绿城房地产集团有限公司持股100%。