随着楼市逐渐冷静下来，买方越来越多地占据话语权，这对于购房者来说，是好事儿。但当真要买房时，在了解一圈市场后会发现，其实对于购房者而言，要想买个合适的房子，并不容易。

更重要的是，大家都想上好学校，那么势必会造成部分学校遭疯抢，名校学位紧张，对于孩子入学的条件将会更加严苛。

热门板块学位预警

众所周知，南昌的公办中小学采用的是“就近入学”政策，即根据房产、户口等信息，将生源类别进行分类，然后根据分类顺序进行就近安排入学。

当一个学校附近的适龄学生越来越多，无法满足接收所有适龄学生时，则按生源顺序从前往后接收，而生源顺序靠后的学生，则会分配到其他还可接收学生的学校就读。

据不完全统计，2024年南昌至少有15所中小学发布红色学籍预警信息，这些红色预警的学校学位紧张程度最高，优先满足前三类生源入学，部分仅招生前二类生源。

这些红色学籍预警的学校，基本处于南昌热门板块，包括：红谷滩育新学校、红谷滩碟子湖学校；高新艾溪湖板块的南昌三中高新艾溪湖和孺子校区、南昌二十八中高新实验学校、南昌二中高新校区；朝阳新城的站前路学校教育集团各大校区、松柏朝阳校区；青云谱的江西师大博文实验学校、南昌三中青云谱校区、南昌二十八中青云学校。

而按照以往的经验，在“学生多、学位有限”的情况下，想要上这些热门板块的热门学校，仅仅只是买一套房还不行，必须要是一类生源：“房户一致”，即适龄儿童及其父母户口均在学区范围内，户主为其父或其母，房屋产权所有人为其父或其母或适龄儿童本人，房屋权证性质为住宅且在学区范围内。

这就意味着，冲着“名校”在这些大热板块购房，有可能会“愿望”落空。

学位上新：南昌县占近5成

据南昌市教育局发布消息，今年9月南昌市有25所中小学和幼儿园即将投入使用，新增学位（园位）34770个，其中南昌县新增10所，数量位居全市各县区首位；新增学位（园位）15650个，占全市总新增数量的45%。

近年来，南昌县紧紧围绕“办好人民满意的教育”目标，结合城市建设和发展，在人口新增较大的象湖滨江等片区，持续加大教育投入，推动教育资源的协调发展、区域民生设施的提档升级，不断提升人民群众的教育获得感、幸福感。

2022年，《南昌县加快象湖滨江片区2023-2025年学校建设方案》制定，计划到2025年，新增12所公办幼儿园，新增园位3800个；完成新建、扩建义务教育学校4所，增加学位11800个；新建高中1所，增加学位3000个。

目前，南昌县在象湖滨江片区教育总投资达6.87亿元，开工新建高中1所，新建、扩建义务教育学校4所，新增学位超3000个，新增公办幼儿园4所，新增园位1000个。

当下，象湖滨江尚未出现学位不足的情况，学位问题还处于“绿档”。另外，随着大批量学校的建设与投入使用指日可待，未来将可提供更多幼/小/初学位，家长也可以更加从容。

家门口的好学校

9月1日，莲塘一中象湖滨江校区正式开学，提前一年。

莲塘一中作为南昌县首屈一指的公办学校，是全国百强高中、江西省优秀重点中学、南昌市首批十大名校、江西省县域中学的领军学校之一，其在象湖滨江的一举一动，从规划打造，到招生办学，都备受关注，吸引了不少鸡娃家长的青睐。

莲塘一中象湖滨江校区占地面积为124亩，规划设置高中60个班，可提供3000个学位。在管理模式上，学校采取“一校两区”的办学模式，通过教学管理共建、骨干教师双向流动、教育资源共享，推动象湖滨江片区基础教育高质量发展。

另外，2021年9月，由莲塘一中全面接管东新中学；2024年9月，莲塘一中东新校区改扩建工程完工，这是莲塘一中在象湖滨江的初中校区。根据学区划分，莲塘一中东新校区学区范围基本囊括了整个象湖滨江。

据了解，莲塘一中创办于1956年3月，现有教学班99个，在校学生5000余人。高考成绩一直稳固在江西省第一梯队（全省前10），高考高分考生及一、二本上线人数逐年上升并稳居全省前列。截至2022 年，学校共有166 名学生被清华大学、北京大学录取。

学校配套先进，配备了功能教室、报告厅、社团活动室、文艺演播厅、室内篮球、羽毛球场等场所；师资力量雄厚，专职教师410余人，其中特级教师4名，全国优秀班主任3名，全国优秀教师5名，全国优秀教育工作者1名，省级劳模3名，省市县学科带头人、骨干教师158名，中学正高级教师2名，高级教师165名，硕士以上学历100余人，为学子提供了广阔的成长空间和学习资源。

同时，莲塘一中不仅重视学生的学业成绩，还注重学生的兴趣培养和综合素质提升。学校鼓励学生积极参与各类活动，培养学生的团队协作能力和创新精神，提高他们的学习能力和综合素质。

在学位预警频发的大背景下，鸡娃可能会面临无法顺利入读的风险，热门板块学区房末班车已不值得再追。反观象湖滨江，随着莲塘一中等名校的入驻办学，优质教育集聚效应已开始在象湖滨江片区呈现，区域内生活配套亦逐步配齐，可同时满足教育+自住需求，是当前更为稳妥的置业选择。