随着2024广州白马服装采购节的正式启动及“白马智选”平台的重磅发布，越秀房地产投资信托基金（00405.HK，以下简称“越秀房产基金”）的专业市场业态又迎来了高质量发展的新机遇和增长动力。

8月23日-8月30日，2024广州白马服装采购节盛大举行，活动涵盖平台发布、行业对话、趋势发布、商贸合作、新品发布、供需对接等系列活动，以“首发、首秀、首展、首演”之势，全方位展示时尚产业的最新动态与未来趋势。

在采购节开幕式上，广州白马服装市场以3D数字人和真人模特共同走秀、虚实交融的形式，展示了行业智能升级的新气象，并重磅发布行业首个智慧服务平台“白马智选”，引入“AI+VR”技术，积极探索专业市场智慧采购新场景。“白马智选”设置AI数字人直播间、线上VR展厅等智慧营销场景，提供AI换装穿搭方案和AI智慧客服等多个功能，为服装批发零售行业的流通环节注入科技力量，以科技带动交易提升、效能增长和空间延展。

此前，在越秀房产基金交出的半年度业绩答卷中，专业市场就展现了亮眼的成绩：2024年上半年，越秀房产基金整体经营稳定，实现营收10.34亿元，物业收入净额7.43亿元，整体期末出租率为84%。其中，专业市场业态多个经营指标全线上涨，收入1.11亿元，占比提升至11%；出租率达95.6%，同比提升5.1个百分点；上半年日均客流约2.16万人次，同比提升17.8%。

这一成绩的取得，得益于越秀房产基金在专业市场的深耕细作和不断创新。在市场环境充满挑战的情况下，广州白马服装市场“主修内功”，通过对标竞品市场优质品牌，加强客户挖掘及储备，重点解决风险楼层及区域的经营及优化问题，实现招商稳商双轮驱动。同时，项目从产品来源、经营行为、销售渠道和设计团队的维度，开展租户「产品画像」调研，挖掘存量客户产品力的提升方向。

广州白马服装市场在引领产业群智能化发展、加快培育专业市场新质生产力方面，正在不断向“新”而行。这不仅标志着越秀房产基金在专业市场领域的进一步深化，也彰显了其在优化多元资产布局方面的战略眼光和强劲资管实力。

作为中资REITs赴港上市“第一股”，越秀房产基金多元的资产组合在REITs市场上具备较强的稀缺性，长期持有的配置价值日益凸显，

越秀房产基金董事长及行政总裁林德良表示：商业地产不是短平快的快周转产品，而是一场“长跑”，需要长线持有和稳定投入。

随着公募REITs的不断“上新”，未来REITs市场将迎来更广阔的发展前景，越秀房产基金也有望扩大投资者基础，持续提升资产价值，并为基金持有人创造长期价值。