8月29日晚，鑫苑服务（01895.HK）发布了2024年中期业绩公告，报告显示，其经营收入405.4百万元，同比增长21.1%；净利润52.7百万元，同比增长25.8%，整体经营呈现多维度稳健增长态势。

作为压舱石的物业管理服务，2024年上半年收入实现同比提升10.5%，其中住宅物业面积同比提升12.03%，对应收入同比提升14.62%，这是其夯实服务基础、完善服务标准、提升服务体验、强化服务品牌的成果；更是其全面升级服务能力，开展精细化、差异化、专属定制化服务的必然。

据克而瑞物管数据分析，当下物企增值服务面临多重压力，收入增速已连续两年不足5%。而作为鑫苑服务第二条增长曲线的「场景服务」，依托近场优势和社区流量，不断优化业务创新，实现收入同比提升56.5%，可见其围绕业主全生命周期、社区全生活场景的社区生活服务体系和市场化运营模式已形成，并趋于成熟。

其中，在社区零售业务，通过线上「小鑫优选商城」小程序，与线下“楼下经济”「小鑫市集」场景营造，共同搭建社区网格式零售体系，打通了社区最后一公里生活服务生态圈，实现上半年营收同比增长343%。同时，社区租售服务上半年营收也实现同比增长351%，纯水服务依托O2O商务模式和物联网相关技术，为业主提供个性化桶装水及智能化直饮水的高效保障，上半年营收实现同比增长166% 。

期间，鑫苑服务的工程施工收入实现同比提升97.05%，这是对其工程施工业务开展“建管一体化”管理和专业化运营的有力证明。2024上半年，鑫苑服务积极输出前期咨询服务，参与智慧社区规划施工建设，在存量项目上大力开展电梯加装、外立面改造和政府旧城改造项目及老旧社区焕新工程。