房情报张林霞 8月28日，据住建委房地产交易管理数据显示，壹品兴创·御璟星城·元启（备案名：元启繁星园）取得预售证，推出19栋1052套住宅，拟售价格最高为6.98万元/㎡，最低为6.32万元/㎡，指导价格6.6万/㎡，总价约500-1050万。

壹品兴创·御璟星城·元启位于大兴区西红门镇宏福东路南800米，出门即达北京四中
及黄城根小学，通过4号线实现与10条地铁的换乘，直达北京南站、中关村、西城金融街等核芯地。规划中的19号线将在项目附近设站，未来出行更便利。

项目占地约4.7万㎡，地上建筑约11.76万㎡，地下建筑约6.42万㎡，容积率为2.5，面积约85-137㎡的三居和四居。

据乐居财经查阅，今年2月22日，北京新一轮土拍再次开启。其中，大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，最终由中建壹品以48.76亿元摇中该宗地，成交楼面价4.15万元/平方米，溢价率15%。

8月23日，据北京产权交易所信息显示，中建壹品投资发展有限公司挂牌转让北京凤河桥北房地产开发有限公司（简称“凤河桥北”）40%股权及相关债权，底价为20.8亿元。

交易条件显示，本项目转让底价合计20.82亿元，其中，标的企业北京凤河桥北房地产40%股权的转让底价为184.27万元，转让方中建壹品对标的企业债权账面值为52亿元，本次转让40%股权对应的债权账面值为20.8亿元。

此外，标的企业为项目建设需要，预计近期将与银行或银团签署贷款合同，办理开发贷融资，并拟将土地使用权向银行或银团进行抵押。

项目开发主体北京凤河桥北房地产开发有限公司成立于2024年3月4日，法定代表人为田植钊，注册资本1000万元，由中建壹品投资发展有限公司持股100%。

中建壹品投资发展有限公司成立于1992年4月24日，法定代表人为徐超，注册资本100亿元，经营范围包含房地产开发经营；以自有资金从事投资活动；市场营销策划；信息咨询服务等。该公司由中国建筑第三工程局有限公司持股100%，中国建筑第三工程局有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。

2021-2023年，中建壹品销售额分别为326亿、401.8亿、518.8亿，业绩增长维持在25%-30%。