乐居财经 吴文婷 8月29日，新城悦服务举行2024年中期业绩发布会。首席财务官陈妮娜表示，基础物业服务盈利短期有下降压力，长期会稳定在合理利润区间。

据其指出，随着公司开始以存量为主、增量为辅的策略进行住宅物业的市场拓展，未来存量项目的比重进一步增加，可能会导致基础服务的毛利率下降。

同时，伴随公司聚焦战略的进行，项目集约化管理的效果会凸显，在人员利用和外包管理方面的成本优势会逐渐体现。越来越多的信息化管理手段的涌现和应用，会显著增加服务效率和业主体验，这类工具的使用，会使得物业管理的成本结构较目前有所变化，使得规模效应会较现在有更好的表现。