乐居财经 王敏 8月29日，招商蛇口13.55亿元竞得杭政储出[2024]88号地块，溢价率24.87%，成交楼面价为41577元/㎡，新房限价56820元/㎡，出让面积27168㎡，容积率1.2。

资料显示，杭政储出[2024]88号即拱墅区上塘单元FG09-R21/S2-01地块，该地块东至上塘河，南至规划道路，西至沈半路，北至善贤人家。地块紧邻地铁5号线和3号线换乘站善贤站，南面紧挨上塘河，周边有观成实验学校、观成武林小学、风帆中学等教育资源，还有西联广场、城北体育公园等生活配套。

根据建设用地规划条件，地块内不得设置别墅、联排，住宅建筑层数不得低于四层。这也意味着，项目后期或只可打造叠排类产品。另外，地块内北侧为地铁已建预留工程，地下空间可与己建地铁预留工程互联互通。