文/乐居财经 严明会

宝龙商业(09909.HK)发布公告，2024上半年，宝龙商业实现业绩再增长。期内实现营收13.3亿元，同比增长4.6%；录得毛利约4.49亿元，同比增长2.5%；同期，净利润约2亿元，其中归母净利润1.94亿元。

深耕长三角

增加高质量外拓

在版图规划上，宝龙商业贯彻“聚焦长三角”的布局策略，持续深耕。截至2024年6月30日，已签约零售商业物业138个，总合约建筑面积为1493万㎡。长三角区域布局数量95个，占全国布局项目总数的69%。目前，宝龙商业已开业零售商业物业共有97处，总已开业建筑面积为1082万㎡。

自持项目之外，通过推出灵活多元的轻资产运营模式，宝龙商业在外拓板块，亦是稳中提质。截至目前，宝龙商业独立第三方累计签约面积257万㎡，占商业累计已签约面积的17.2%。

今年前8个月新增4个商业外拓项目，共计签约面积32万㎡。下半年，宝龙商业将以项目质量为考量重点，继续发力，以实现年初“外拓面积新增不低于50万㎡”的目标。

物业管理服务板块，截至2024年6月30日，集团住宅物业管理服务已交付项目127个，总已交付建筑面积为2321万㎡；已签约项目147个，总签约建筑面积为3121万㎡。

聚焦经营品质

积极推进创新变革

为构筑可持续商业向生力，在“聚焦多元、弄潮创新”的策略指引下，宝龙商业将“聚焦经营品质“作为今年下半年主要工作思路。

其一，全力招商，精益运营。今年上半年，宝龙商业合作品牌签约数增加至15187个。下半年，宝龙商业将突破传统品牌招商思维，积极寻找和创新招商资源。

其二，分类管理，价值提升。对于标杆项目，宝龙商业将通过推动持续主动的调整，寻求自我突破；对于培育期及需提升项目，将制定专属招调方案，解决经营问题。

其三，积极创新，拥抱变革。围绕“年轻、时尚、潮流、生活方式、社区和主题”五大方向，宝龙商业将综合考虑不同城市中项目的特点，进行项目改造，以主动求变和积极创新，拥抱变革。

作为首批创新变革试点项目，七宝宝龙城、宁波鄞州宝龙广场、珠海高新宝龙广场、厦门同安宝龙广场目前已完成创新专项方案，将于今年下半年推进实施。

此外，智慧商业的不断深入，也是宝龙商业一直以来的创新点。目前，宝龙商业已进入AI自动化的全面试运行。

身处务实、审慎的新理性消费主义时代，宝龙商业持续自我修炼，以“提升品质”加强行业竞争力；

洞察不断细分的市场和不断升级的消费需求，宝龙商业打破传统思维，以“新益求新“打造商业场景；

面对增量持续放缓，非标项目和存量改造项目日渐增多的行业趋势，宝龙商业快速调整方向，以“创新变革”应对市场之变。

在新消费时代乘势而上，宝龙商业将一如既往，稳行致远。