实时更新丨2024物业中报风云
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乐居财经 2024-08-28 19:19 13.2w阅读
文/乐居财经 严明会
宝龙商业(09909.HK)发布公告,2024上半年,宝龙商业实现业绩再增长。期内实现营收13.3亿元,同比增长4.6%;录得毛利约4.49亿元,同比增长2.5%;同期,净利润约2亿元,其中归母净利润1.94亿元。
深耕长三角
增加高质量外拓
在版图规划上,宝龙商业贯彻“聚焦长三角”的布局策略,持续深耕。截至2024年6月30日,已签约零售商业物业138个,总合约建筑面积为1493万㎡。长三角区域布局数量95个,占全国布局项目总数的69%。目前,宝龙商业已开业零售商业物业共有97处,总已开业建筑面积为1082万㎡。
自持项目之外,通过推出灵活多元的轻资产运营模式,宝龙商业在外拓板块,亦是稳中提质。截至目前,宝龙商业独立第三方累计签约面积257万㎡,占商业累计已签约面积的17.2%。
今年前8个月新增4个商业外拓项目,共计签约面积32万㎡。下半年,宝龙商业将以项目质量为考量重点,继续发力,以实现年初“外拓面积新增不低于50万㎡”的目标。
物业管理服务板块,截至2024年6月30日,集团住宅物业管理服务已交付项目127个,总已交付建筑面积为2321万㎡;已签约项目147个,总签约建筑面积为3121万㎡。
聚焦经营品质
积极推进创新变革
为构筑可持续商业向生力,在“聚焦多元、弄潮创新”的策略指引下,宝龙商业将“聚焦经营品质“作为今年下半年主要工作思路。
其一,全力招商,精益运营。今年上半年,宝龙商业合作品牌签约数增加至15187个。下半年,宝龙商业将突破传统品牌招商思维,积极寻找和创新招商资源。
其二,分类管理,价值提升。对于标杆项目,宝龙商业将通过推动持续主动的调整,寻求自我突破;对于培育期及需提升项目,将制定专属招调方案,解决经营问题。
其三,积极创新,拥抱变革。围绕“年轻、时尚、潮流、生活方式、社区和主题”五大方向,宝龙商业将综合考虑不同城市中项目的特点,进行项目改造,以主动求变和积极创新,拥抱变革。
作为首批创新变革试点项目,七宝宝龙城、宁波鄞州宝龙广场、珠海高新宝龙广场、厦门同安宝龙广场目前已完成创新专项方案,将于今年下半年推进实施。
此外,智慧商业的不断深入,也是宝龙商业一直以来的创新点。目前,宝龙商业已进入AI自动化的全面试运行。
身处务实、审慎的新理性消费主义时代,宝龙商业持续自我修炼,以“提升品质”加强行业竞争力;
洞察不断细分的市场和不断升级的消费需求,宝龙商业打破传统思维,以“新益求新“打造商业场景;
面对增量持续放缓,非标项目和存量改造项目日渐增多的行业趋势,宝龙商业快速调整方向,以“创新变革”应对市场之变。
在新消费时代乘势而上,宝龙商业将一如既往,稳行致远。
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